柏市高田にて築20年以上が経過した化粧スレート屋根には黒カビや苔が発生し、板金にも錆が広がっております
更新日 : 2022年06月16日
更新日 : 2022年06月16日
柏市高田の調査にお伺いした化粧スレート屋根では苔や黒カビが発生しており、棟板金にも赤錆びが目立つ状態となっておりました。調査のご依頼を頂きましたお客様にお話をお伺いしますと、築20年以上が経過しているが屋根のメンテナンスはまだした事が無いとのことです。現状で雨漏りが発生してはいないものの、屋根の変色などが目立つようになってきたことから、お手入れが必要だとお考えになられたようです。ご相談を頂きましたので、どんなお手入れが必要なのか確かめさせていただきます。
塗装メンテナンスの必要性
化粧スレートの主なメンテナンス方法は塗装工事になります。スレートは表面を塗膜によって保護されているため、雨水を弾いたり紫外線の影響を低減させています。そのため経年で塗膜が傷んだり剥がれてしまうと、防水性の低下した屋根表面には黒カビや苔が発生してしまうのです。
塗膜の保護を失ってしまうことで屋根材が傷み、深刻なひび割れや反りなどの変形症状が見られますと、塗装工事では意味が無くなってしまうためカバー工法などが選択肢となってまいります。塗装工事よりも費用は大きくなりますので、スレート屋根は早めの塗装工事がお得でありオススメです。
棟板金もお手入れが必要な状態
板金部分は金属素材であるため、一部では赤錆びが広がってしまっておりました。錆の発生は棟板金の耐久性を下げ、穴が開いてしまった場合には雨漏りの直接的な原因となる可能性もございます。こちらは塗装ではなく棟板金の交換工事が必要のため、屋根塗装工事と併せて行うことをお客様にご提案致しました。
屋根塗装と棟板金交換工事を同時に行いますと、屋根面と棟板金の色を合わせられるため、工事をまとめて行うお客様は多いです。屋根塗装は遮熱塗料が人気で、料金プランは217,800円～（税込）となっております。屋根に苔や変色が目立ち始めましたら、ぜひご検討ください。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてアルコール消毒を徹底してお住い調査にお伺いしておりますので、ご安心してお問い合わせいただければと思います。
記事内に記載されている金額は2022年06月16日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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