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横芝光町にて屋根塗装のご要望で調査に伺った屋根はノンアスベストのコロニアルNEOでした

更新日 : 2021年12月12日

更新日 : 2021年12月12日

 横芝光町にお住まいのお客様より「屋根塗装を検討したいので見積りしてほしい」とのご依頼をいただき現地調査へ伺いました。スレート(コロニアル)屋根は、もともと塗装されており、表面の塗装(塗膜)により防水性能を維持しています。経年により、表面の塗膜が剥がれることで防水性能が損なわれます。そのため、塗装による定期的なメンテナンスはおすすめです。ところが、スレート屋根材でも塗装メンテナンスが出来ない(向かない)種類があるのです。今回、現地調査を行った屋根についてご報告します。

屋根の全体的な状況

屋根全体

 屋根を確認したところ、ノンアスベスト屋根材の1つであるコロニアルNEO(ネオ)でした。コロニアルNEOは、アスベスト規制直後に販売された屋根材で、ノンアスベスト屋根材の中でもヒビ割れ欠けが特に発生しやすい屋根で、現在は製造中止となっています。コロニアルNEOかどうかの見分けは、ご契約時の仕様書などを確認いただくのが一番正確です。ほかには、屋根材の形で判断する方法もありますが、経験豊富な屋根専門業者に点検調査で確認してもらうことをおすすめします。

ヒビや欠けが多数発生

ヒビ 欠け コーキング処理

 欠けが多数発生している状態でした。ほかにも、棟板金はここ最近で交換されていました。棟板金交換の際に、部分的にスレート屋根材を交換したり、ヒビ部分をコーキング処理した箇所も見受けられました。このことから、状態がどんどん悪化していることが分かります。スレート屋根の場合は、塗装によるメンテナンスをおすすめすることが多いですが、今回のコロニアルNEOの場合は、塗装してもヒビや欠けが発生してしまうため「屋根カバー工法」や「屋根葺き替え工事」によるリフォームがおすすめとなります。

苔の発生

屋根材重なり部分の苔 大量の苔

 この2枚の写真は、別々のお宅の屋根ではなく、調査に伺ったお客様宅の屋根です。全体的な(大きな)写真でも分かるように、屋根のそれぞれの面により状態に差がありました。特に目立ったのはオレンジ色のです。表面の塗膜が剥がれてくると、雨水がきちんと排水されず表面に残りやすくなり、苔やカビの発生に繋がります。このような苔は、高圧洗浄できれいにすることは可能です。しかし、ヒビ割れしやすい屋根材の場合は、高圧洗浄により状態が悪化してしまう恐れもあります。水圧を弱めて洗浄するなど、状態に合わせてプロの目から見た判断が重要です。

 私たち街の屋根やさんでは、経験豊富なスタッフが屋根の状態や、お客様のご要望などを踏まえ、現状で最適なメンテナンスのご提案をいたします。まずはお気軽にお問合せください。私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウィルス対策として、手指の消毒・マスク着用でお伺いしております。現在、zoomなどオンラインでのご相談・ご提案も承っております。

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