袖ケ浦市神納にて剥がれた棟板金の調査 棟板金交換と併せて屋根塗装のメンテナンスもご提案
更新日 : 2023年02月14日
更新日 : 2023年02月14日
袖ケ浦市神納にお住まいのお客様宅へ現地調査に伺いました。強風で棟板金が剥がれてしまったとのことで、棟板金交換と併せて屋根塗装のメンテナンスもご提案となりました。強風の影響を受けやすい棟板金は、訪問業者からの指摘を受けやすい部分です。実際に拝見すると、特に問題ない場合もありますが、万が一ということもありますので、ご心配・怪しいと思われた場合は、急いでご契約をせずに、私たち街の屋根やさんへご無料点検をご依頼ください。
棟板金飛散部分を確認
棟の両端部分を残し、棟板金が剥がれてしまっていました。残っている部分も、このままの状態では同じように剥がれてしまう恐れがあります。強風により剥がれた棟板金は、ご加入中の火災保険で復旧するための費用が補填されます。また、復旧工事を行うために必要な足場費用も保険の適用対象ですので、心強いです。
塗装メンテナンスが必要
剝がれた棟板金が当たるなど、ケガや物損も無かったようで何よりです。屋根は塗装の劣化が進行しており、塗膜がペリペリ剥がれてきている状態でした。塗装が剥がれ、塗膜等でザラザラしている表面は水はけが悪く、雨水が溜まりやすいため苔（こけ）も大量に発生していました。スレート屋根材は、塗装により防水性を維持していますので、このままではスレート材自体が傷んでしまう状況です。
ドーマー部分を確認
ドーマー部分の棟板金を固定している釘が抜け出ていました。飛散した棟板金同様、下地の貫板が劣化していることが分かります。ドーマーは屋根に穴を開けて設置しているため、防水が大切です。ドーマーと屋根の境目には、谷板金（水切り）がぐるっと設置されています。上から流れてきた雨水がドーマーとの取り合い部分から侵入しないように工夫されています。雨水に触れていることが多いため、谷板金周りのスレート材に苔が目立ちます。谷板金の起点というような位置近くに、亀裂がありました。雨水が浸入しやすい状態になっていますので、雨漏りに繋がる前に早めの補修が必要です。
屋根のメンテナンス方法は、屋根の状態や雨漏りの有無・築年数等により、塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替えのご提案となります。今回は、飛散した部分の棟板金交換（保険適用）、足場を利用して屋根塗装・ドーマー部板金の補修をご提案しました。遮熱塗料で塗り替えの場合、屋根面積60㎡まで470,800円～（税込み）となります。足場代、高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）含まれます。
記事内に記載されている金額は2023年02月14日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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