君津市中野にて屋根調査 苔やヒビ、反りも発生しているため早めのメンテナンスがおすすめです
更新日 : 2023年01月10日
更新日 : 2023年01月10日
君津市中野にお住まいのお客様より屋根調査のご依頼をいただきました。屋根に苔が生えたりしているということで、状況を確認してほしいという内容でした。スレート屋根材のメンテナンスとして、10年～15年が目安となりますが、苔やカビ等が目立ってきた場合は、メンテナンスサインですので、目安の年数以前でもメンテナンスのご検討が必要です。
屋根に上がって確認
屋根の塗装が劣化し、全体にオレンジ色や白い苔が繁殖していました。塗装が剥がれているため、防水性も損なわれた屋根材は水分を吸収しやすい状態になっています。
スレート屋根材の傷み
ヒビが数箇所で発生している状態でした。ヒビ部分も水分を吸収している状態でした。ヒビや割れが発生しても、下地の防水紙がきちんと機能していれば、ただちに雨漏りが発生することはありません。防水紙の耐用年数（種類にもよりますがほぼ20年）を経過している場合は、出来るだけ早めの対処が必要です。
水分を吸収すると、スレート材が膨張し、乾燥により収縮を繰り返すことで、ヒビや反りの発生に繋がります。反ってしまった部分にヒビも入っているため、隙間に風が吹き込んだ場合、スレート材が捲れ上がり千切れてしまう可能性が高いです。
棟板金部分の確認
棟板金自体の浮きは発生していませんでしたが、棟板金を固定している釘が至る部分で抜け出てきている状態でした。また、大棟と下り棟（隅棟）の接合部分のシーリングが劣化しているため、こちらも補修が必要な部分となります。築年数や屋根の状態等により、屋根カバー工法でのメンテナンスをご提案となりました。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●屋根カバー工法：767,800円（税込み）～ 今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
●屋根塗装：遮熱塗料で塗り替え 217,800円（税込み）～ ※屋根面積60㎡まで
高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）
●棟板金SUSビス増し打ち工事：税込1,650円／ｍ～
●棟板金交換工事：税込6,050円／ｍ～ ※棟の位置等により変わります
記事内に記載されている金額は2023年01月10日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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