東金市台方にて棟板金の剥がれを機に劣化の進んだ屋根のメンテナンスへ
更新日 : 2022年08月03日
更新日 : 2022年08月03日
東金市台方にて「棟板金が剥がれてしまった」とのご連絡をいただき、現地調査に伺いました。以前から、屋根の色あせなどが気になっていたとのことでした。そのため、棟板金の修理と併せて屋根全体についてもメンテナンスを検討されたいと思われたそうです。今回は、点検結果についてご報告します。
棟板金の剥がれ
棟板金を固定していた釘が残っていました。スクリュータイプの釘ですが、棟板金が風で煽られ浮き上がる力なども加わり抜けてしまったようです。
屋根全体の状態
屋根の色あせは、スレート屋根材表面の塗装が剥がれ等の劣化が原因です。スレート材自体に防水性はありませんので、塗料により防水性を保っています。軒先に近くなるほど「苔（コケ）」が大量に発生していました。オレンジ色っぽく見えるのは「苔（コケ）」です。塗装が剥がれ、水はけが悪くなり、苔やカビが発生しどんどん繁殖します。塗装の劣化は、スレート材自体が水分を吸収しやすくなるため、放置していると反りやヒビ割れに繋がる恐れが高いです。
棟板金交換と一緒に屋根カバー工事のご提案
棟板金の飛散や剥がれ、浮きの原因は「貫板（ぬきいた）の劣化」です。貫板（ぬきいた）は、棟板金内部の下地材で、木材が使われていることが多いです。そのため、水分や湿気等による腐食や、経年による痩せが発生し、釘の固定が緩くなってきます。軒先部分には、しっかりとした苔が繁殖していました。
剥がれた部分の棟板金は火災保険の申請で足場代も補償対象となります。近い将来必要になる屋根全体のメンテナンスも踏まえ、棟板金交換と屋根のカバー工事をご提案いたしました。雨樋も一緒に交換されるのもおすすめです。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●棟板金交換工事 税込6,050円/ｍ～ ※棟の位置等により変わります
●屋根カバー工法 税込9,900円/㎡～ 今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
記事内に記載されている金額は2022年08月03日時点での費用となります。
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