松戸市平賀にて築15年になる化粧スレートへメンテナンスとして屋根塗装と棟板金交換工事のご提案
更新日 : 2022年06月17日
更新日 : 2022年06月17日
松戸市平賀にてお住いのお客様より、「近所の家で雨漏りがしたと聞き、屋根のことが心配になったので見てもらいたい」と点検のご依頼を承りました。築15年になるお住まいの屋根には化粧スレートが使用されており、これまでメンテナンスを行っていないため急な雨漏りが発生するのではとお考えになられたようです。スレート屋根は定期的なお手入れが必要ですので、まずは現在の状態を確認してみることとなりました。
苔やカビの発生は塗膜が傷んでいるサイン
屋根に上がってみると、スレートの表面に発生した苔が黄色く目立っている状態でした。スレート屋根に苔が発生しているのは、表面を保護していた塗膜が劣化し雨水を弾けなくなっているためです。
塗膜が剥がれて雨水を吸うようになったスレートは大変傷みやすくなり、吸水と乾燥を繰り返す負荷に耐え切れずひび割れや欠け、反りを引き起こし始めてしまいます。さらに塗膜が低減させていた紫外線の影響も直に受けるようになると、スレート材の劣化がより早まってしまうため、屋根の状態は定期的に確認することをお勧め致します。
棟板金は貫板が腐食している
ひび割れたスレートから雨水が入り込んでも、下には防水紙が敷設してあるためすぐに雨漏りは発生しません。しかしその状態が長く続くと防水紙も通常より早く傷んでしまうため、急な雨漏りに見舞われることもあるのです。
棟板金も雨漏りの原因となりやすい箇所ですので、状態を良く確認してみます。すると棟板金を固定する釘がかなり浮いてきてしまっているのを発見致しました。どうやら釘を打ち込んでいる内部の貫板が腐食しており、棟板金の固定力がかなり下がっている状態の様です。そのためお客様には棟板金交換工事と屋根塗装が必要であることをご説明し、お見積りの作成依頼を承りました。
棟板金交換工事は棟の位置によっても料金が変わりますが、およそ6,050円/m～（税込）にて承っております。内部の貫板がこれまで木材のものだった場合、耐水性に優れた樹脂製の貫板を使用することでより一層雨漏りに強くすることが出来るためオススメです。
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