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船橋市前原西にて塗膜の劣化したスレート屋根を調査、棟板金にも釘浮きなどの経年劣化が生じています
更新日 : 2022年03月09日
更新日 : 2022年03月09日
船橋市前原西にてお住まいのお客様より、「遠くから自宅の屋根を見ると傷んでいるようだったので、点検に一度来てほしい」とのご相談を頂きました。その際にお話を伺いますと、お住まいの屋根にはスレートが使用されており、以前に棟板金の不具合も訪問業者に指摘されたことがあったとのことです。棟板金に異常が発生していると、あらゆる被害の原因となることがありますので、まずは調査にて状態を拝見させていただきました。
スレート屋根の塗膜の役割
梯子を使用して屋根に上がらせていただくと、スレートは塗膜が剥がれてザラザラとした状態でした。スレートは本来塗膜で表面を保護し、紫外線や雨水の影響による劣化を防いでいる屋根材です。その塗膜が劣化してしまうとスレートが雨水を吸収してしまい、写真のようなカビの発生に繋がるのです。苔の繁殖も見受けられ、かなり防水性が低下していることが分かります。防水性の低下はそのままスレートの耐久力が下がることを意味しますので、スレート屋根には定期的な塗装が必要となります。
棟板金の調査
続いて棟板金の調査に移ります。棟板金は全体的に錆が広がり、耐久性がかなり落ちている様子でした。棟板金は錆びの他、経年によって固定釘が浮いてきてしまうことで剥がれやすくなることがあります。今回では釘の浮きや、完全に抜けてしまっている跡も発見致しました。
棟板金が変形してスレートとの境に隙間が発生しますと、そこから雨水が浸入することで雨漏りが発生いたします。棟板金のみの不調であれば棟板金交換工事で済むのですが、スレート材にもかなり劣化が見受けられましたので、今回は屋根全面のメンテナンスとしてカバー工事をご提案させていただきました。
屋根カバー工事の費用としては、60㎡の切妻屋根を金属屋根材でカバーすると税込（767,800円）から対応致しております。また、棟板金交換工事は1m辺り6,050円からとなりますので、定期的なメンテナンスをぜひご検討ください。
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