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東葛飾エリア
市川市・・525
松戸市・・356
習志野市・・205
流山市・・137
鎌ヶ谷市・・190
船橋市・・597
野田市・・157
柏市・・252
我孫子市・・124
浦安市・・233


北総エリア
銚子市・・84
佐倉市・・211
四街道市・・182
印西市・・138
富里市・・214
香取市・・131
成田市・・306
旭市・・198
八街市・・409
白井市・・201
匝瑳市・・120
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印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・39
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
千葉市中央区・・325
千葉市稲毛区・・251
千葉市緑区・・265
千葉市花見川区・・258
千葉市若葉区・・244
千葉市美浜区・・152
八千代市・・246
市原市・・897

九十九里エリア
茂原市・・202
勝浦市・・54
いすみ市・・121
東金市・・191
山武市・・115
大網白里市・・48
山武郡九十九里町・・77
山武郡芝山町・・30
山武郡横芝光町・・52
長生郡一宮町・・54
長生郡睦沢町・・17
長生郡長生村・・48
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長生郡長柄町・・24
長生郡長南町・・16
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南房総エリア
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君津市・・411
富津市・・179
南房総市・・90
安房郡鋸南町・・47
館山市・・80
鴨川市・・43

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柏市増尾にて棟板金調査で雨漏りお恐れがある施工が気になりました

更新日 : 2022年04月09日

更新日 : 2022年04月09日

 柏市増尾にお住いのお客様より「棟板金が剥がれてしまった」とのご連絡をいただき現地調査へ伺いました。スレート屋根の棟部分に取り付けられている「棟板金(むねばんきん)」は、屋根の面と面が合わさる「山」部分を覆っている金属板です。最近は、複雑な屋根形状も多く、棟板金がたくさんある住宅もあります。逆に、片流れ屋根は棟の数が少ないため、メンテナンス費用が抑えられるといわれています。今回は、屋根調査の結果をご報告します。

棟板金剥がれを確認

棟板金飛散

 屋根の大棟(おおむね)部分にある棟板金(むねばんきん)が一部飛散している状態でした。内部の貫板(ぬきいた)がむき出しになっています。最近更に多くなってきた飛び込み業者さんが指摘する部分です。屋根の山になっている部分に下地材の貫板を設置します。その上に棟板金を被せ、下地の貫板に釘で固定して棟板金を留めます。そのため、下地の貫板が劣化で痩せてしまったり、水分を含んで腐食してしまうと、釘の固定が弱まります。そのため、釘が浮いてきたり、棟板金の浮きが発生するのです。棟板金と屋根との隙間に強風が吹き込み、棟板金を飛ばしてしまったのでしょう。お怪我などが無くて何よりでした。

雨漏りに繋がる恐れのある施工

コーキングされているケラバ オレンジ色の苔

 屋根を確認していると、ケラバ部分と屋根材を埋めるようにコーキングが施されていました。屋根材と屋根材が重なる部分には、屋根内部へ入り込んだ雨水や湿気を逃がすための隙間が必要です。部分的にこのような処理をしていることを確認しました。以前、雨漏りがありその際の処置だったようです。とはいえ、ほかにも同様のコーキング処置がありましたので、このままの状態では、雨漏りが発生する可能性が高いです。また、経年による塗装剥がれにより、屋根表面にが生えやすい状態になっていました。苔の発生は、屋根自体を傷める原因となります。

ほかにもメンテナンスサインが出ていました

軒天劣化 破風塗膜剥がれ

 「軒天(のきてん)」や「破風(はふ)板」の劣化も見受けられました。軒天は、外壁から外側に張り出している屋根の下部分になります。「軒裏天井」や「軒裏」などとも呼ばれ、下から屋根を見上げたときに見える部分です。軒天は、紫外線や雨が直接当たることはありませんが、経年により塗装が色あせたり、汚れの付着、カビなどの発生は避けられません。点検時は、だいぶ水分を含んで劣化が進行していました。

 また、軒天の外側にある破風は、木材が使用されており塗装が剥がれてきている状態でした。塗装が剥がれてくると、水分を含みやすくなります。また、水分を含んでは乾燥するということを繰り返すことで「反り」が発生したり、もろくなって木材がポロポロと崩れてくることもあります。破風や軒天の剥がれ・反り等で隙間が出来てしまうと、そこから鳥獣被害に発展する恐れもあります。隙間や穴が開いてしまった場合は、早急な対処が必要です。

 点検の結果、棟板金部分は保険適用で、その他は軒天、破風補修を含め屋根のカバー工事をご提案しました。私たち街の屋根やさんでは、引き続きコロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用の徹底を行い、お客様とスタッフの安全を守る取り組みをしてお伺いしております。また、オンラインでのお打ち合わせも承っておりますので、お気軽にお問合せください。

参考価格

●棟板金交換工事/m~ ⇒5,500(税抜き)円~ ※棟の位置等により変わります

●屋根カバー工法 ⇒698,000(税抜き)円~ ※切妻屋根/60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合です

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        棟板金交換 ガルバリウム鋼板

        使用材料

        ガルバリウム鋼板 樹脂製貫板

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        屋根カバー工事 換気棟

        使用材料

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