対策について オンラインでの無料相談・ご提案について
千葉市花見川区幕張本郷にて経年劣化により屋根が水分を含みやすくなっていました
更新日 : 2022年03月26日
更新日 : 2022年03月26日
千葉市花見川区幕張本郷にお住まいのお客様より、屋根の経年劣化が気になるということでご相談をいただき現地調査へ伺いました。スレート屋根の耐用年数は25年～30年程です。一部、スレート屋根材の種類にもよりますが、定期的なメンテナンスを実施されているかどうかで耐用年数に差が出てきます。
屋根の形状
屋根は「方形（ほうぎょう）」に近い「寄棟（よせむね）」の形状です。お客様宅は頂上に「換気棟（かんきむね）」があります。この換気棟が無く、ピラミッド型の場合は方形（ほうぎょう）という屋根形状になります。換気棟は、屋根裏（小屋裏）にこもる湿気や熱気を棟（むね）から外部に排出するための換気するシステムです。ドーマーは、窓から採光や通気、換気を行うことで、屋根裏スペースの住環境を向上できるメリットがあります。注意点としては、屋根に穴を開けて取り付けるようになるため、雨漏り原因になることが多いです。定期的な点検やメンテナンスにより雨漏りを防ぎ、快適にお過ごしいただけます。
屋根の状態を確認
屋根材と屋根材が重なっている部分（スレート材の小口部分）が色濃くなっているのが分かります。スレート屋根材は、表面の塗装（塗膜）により防水性能を維持しています。経年により塗装が剥がれてくると、雨水が流れ落ちにくくなり、表面に滞留しやすくなります。また、塗装メンテナンスを過去に行っている場合、縁切りせず塗装することで、屋根材が重なっている部分がくっついてしまい屋根内の雨水が排出できず溜まってしまうようになります。
そのほか、オレンジ色の苔が発生していました。こちらも、屋根の表面上に滞留した水分が原因です。屋根に発生した苔やカビ等は、屋根材自体を傷ませる原因になります。苔や・カビの発生は、屋根のメンテナンスサインとなります。スレート屋根材の耐用年数が近い場合は、塗装ではなくカバー工法や葺き替えのリフォームがおすすめです。
そのほか気になるところ
屋根の棟板金を触ると、塗装の色が付きました。この症状をチョーキングといいます。チョーキングは、外壁のメンテナンスサインでご存じの方もいらっしゃると思いますが、屋根でも同じ症状が出ます。ほかにも、外壁と下屋（げや）の取り合い部分の水切り（壁際水切り）部分の劣化がありました。もともと設置されていた壁際水切りの上に、後から取り付けられているようでした。点検の結果、屋根カバー工事とその他補修工事のご提案となりました。
＜参考価格＞
●屋根カバー工事
切妻屋根（60㎡）の既存屋根を金属屋根材でカバー工事を行った場合
698,000円（税込み767,800円）より承れます。
足場・既存屋根材の撤去／処理・新しい屋根材（金属）を含みます
私たち街の屋根やさんでは、引き続きコロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用の徹底を行い、お客様とスタッフの安全を守る取り組みをして現地調査へお伺いしております。また、オンラインでのお打ち合わせも承っておりますので、お気軽にお問合せください。
記事内に記載されている金額は2022年03月25日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
このページに関連するコンテンツをご紹介
街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
屋根カバー工事に関連する新着ブログ
市川市大和田にて天窓割れとスレート屋根の劣化、天窓交換と屋根カバー工事
君津市台にて劣化によりヒビや欠けが発生した屋根を調査しました
茂原市中部にてパミール屋根の調査 状態に合わせたメンテナンスが大切です
市川市大和田にてコロニアルネオの劣化、屋根カバー工事を行いましょう
屋根カバー工事に関連する新着施工事例
屋根カバー工事を行ったお客様の声一覧
屋根カバー工事を実施、君津市泉M様にアンケートのご協力をいただきました
Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
雨もりがひどく大雨などで大変でしたので早く治していただけたらなと思っていました
Q3.弊社をどのように探しましたか？
インターネットで探しました
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
直ぐ電話し相談しました
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
前回の対応が良かったので決めました
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
前回同様でわかりやすく丁寧に説明して頂き、前の解答と同じになってしまいますが良かったと思います
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
前回の外壁塗装工事をして頂いた方達の腕が良かった為、10年後位に塗装を考えていましたがそれ以上に持ったので街の屋根やさんという事で同様にして頂けるかなと思いご依頼しました。
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
強風でベランダの波板が破損した為修理をお願いし、同時に外壁塗装工事の相談をした所とても丁寧にお話を提案して下さいました。
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
工事期間中はハプニングもありましたが迅速に対応して頂き良かったです 又、きれいな仕上りに満足しています
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
一言ですと親切丁寧！
お問い合わせフォーム
点検・調査・お見積りなど無料で承ります！
お気軽にお問い合わせください！
お電話でのお問い合わせは
メールでのお問い合わせは
