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八千代市緑が丘にて築31年が経過し、屋根材が割れているスレート屋根のメンテナンスのご相談
更新日 : 2022年02月11日
更新日 : 2022年02月11日
調査の様子
八千代市緑が丘にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「近くで工事を行っているという業者から屋根材が割れていると言われたので屋根を点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
築31年が経過したスレート屋根の調査の様子です。屋根材のスレートは色褪せており塗膜が剥がれている状態でした。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持しておりますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響に日々晒されておりますので徐々に塗膜が剥がれてしまい色褪せてしまい防水性や耐久性が低下してしまいます。
スレートが割れています
お問い合わせのきっかけになりましたスレートが割れている様子です。スレートは防水性が低下するとスレートは雨水を吸収しやすくなり、雨水を吸収すると膨張します。太陽熱や風により乾燥されますがその際に収縮する動きが生じます。
防水性が低下した状態が続くと膨張と収縮を繰り返しますのでスレートに負荷が掛かり、負荷に耐えられなくなるとスレートが割れてしまったり欠けてしまったりと傷みが発生します。
棟板金もメンテナンス時期です
棟板金の様子です。棟板金を固定している釘が浮いていたり、棟板金本体が浮いている状態でした。新築時は棟板金とスレートの隙間は1mm程度ですが、風の影響等により釘が抜けてきてしまい棟板金本体が浮いてきてしまうのです。
このままですと、雨水が吹き込みやすくなりスレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまいます。また、台風などの強風や突風の影響により飛散や落下に繋がりますの通常でしたら棟板金交換工事が必要になりますが、屋根材のスレートの傷みや防水紙のメンテナンス時期を考慮し屋根葺き替え工事か屋根カバー工事にてメンテナンスのご提案を致しました。
屋根葺き替え工事や屋根カバー工事は棟板金のメンテナンスのタイミングで防水紙のメンテナンスなど屋根全体のメンテナンスを行えますのでスレートが傷んでおり棟板金交換が必要なスレート屋根に最適な工事になります。
記事内に記載されている金額は2022年02月11日時点での費用となります。
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