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東葛飾エリア
市川市・・525
松戸市・・356
習志野市・・205
流山市・・137
鎌ヶ谷市・・190
船橋市・・597
野田市・・157
柏市・・252
我孫子市・・124
浦安市・・233


北総エリア
銚子市・・84
佐倉市・・211
四街道市・・182
印西市・・138
富里市・・214
香取市・・131
成田市・・306
旭市・・198
八街市・・409
白井市・・201
匝瑳市・・120
印旛郡酒々井町・・101
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・39
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
千葉市中央区・・325
千葉市稲毛区・・251
千葉市緑区・・265
千葉市花見川区・・258
千葉市若葉区・・244
千葉市美浜区・・152
八千代市・・246
市原市・・897

九十九里エリア
茂原市・・202
勝浦市・・54
いすみ市・・121
東金市・・191
山武市・・115
大網白里市・・48
山武郡九十九里町・・77
山武郡芝山町・・30
山武郡横芝光町・・52
長生郡一宮町・・54
長生郡睦沢町・・17
長生郡長生村・・48
長生郡白子町・・61
長生郡長柄町・・24
長生郡長南町・・16
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南房総エリア
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木更津市・・786
君津市・・411
富津市・・179
南房総市・・90
安房郡鋸南町・・47
館山市・・80
鴨川市・・43

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船橋市藤原にて築35年が経過したスレート屋根のメンテナンスのご相談

更新日 : 2022年02月07日

更新日 : 2022年02月07日

調査の様子

 船橋市藤原にて築35年が経過したスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「屋根の塗装が剥がれているのでメンテナンスを検討している。」と、お問い合わせをいただきました。

 私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

スレート屋根調査  スレート屋根調査

 屋根調査の様子です。梯子を使い屋根に上がると、塗膜が剥がれて素地が露出しているのを発見しました。屋根材のスレートは塗膜で保護されており、防水性や耐久性を保持していますが太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響により剥がれてしまいます。

 塗膜が剥がれてしまいますとスレートの素地が露出してしまいます。素地が露出してしまいますと保護するものが無くなっている状態ですので防水性が失われてしまい雨水を吸収しやすくなり耐久性の低下に繋がります。

スレートが反っています

スレートの反り

スレートが反っている様子です。防水性が低下したスレートは雨水を含むと膨張し、乾燥されると収縮する動きが生じ負荷が掛かります。膨張と収縮を繰り返し、負荷に耐えられなくなってしまうとスレートが反ってしまいます。

 スレートが反ってしまうとスレートとスレートが重なっている部分に隙間が出来てしまいますので、隙間から雨水がスレートの下に浸入しやすくなります。雨水がスレートの下に浸入するとスレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまいますので雨漏りに繋がります。通常の塗装の劣化でしたら屋根塗装工事で対応できますが、スレートは反ってしまうと塗装では平らに直せません。

雨漏りの原因になるシーリング処理

雨漏りに繋がる棟板金のシーリング  雨漏りに繋がる棟板金のシーリング

 棟板金に誤ったシーリング処理がされているのを発見しました。本来、棟板金とスレートが接する部分は排水の為の隙間が設けられていますが、シーリング材で埋められていました。お客様に確認をしたところ、以前棟板金を補修した業者が行ったとの事でした。

 隙間を埋めることで雨水の浸入を防げますが、棟板金に錆などで穴が空いた場合、排水の為の隙間が埋められているため雨水の逃げ道がありませんので逃げ道を失った雨水が屋根内部で滞留してしまい防水紙を傷めてしまいます。防水紙が傷んでしまうと穴が空いたり捲れてしまい雨漏りの原因になりますので、お客様に調査のご報告をし、棟板金の状態や傷みが進行したスレートの状態を考慮し、築35年という事で防水紙のメンテナンスも必要な事から屋根葺き替え工事屋根カバー工事でのメンテナンスのご提案を致しました。

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