鎌ケ谷市右京塚にてスレート屋根のメンテナンスのご相談
更新日 : 2022年01月29日
更新日 : 2022年01月29日
調査の様子
鎌ケ谷市右京塚にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「屋根の汚れや苔が気になりお問い合わせしました。築27年が経過しておりそろそろメンテナンスを考えているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。屋根材はスレートになります。屋根の汚れや苔が気になるとの事ですので梯子を使い屋根に上がり調査をすると色褪せており塗膜が剥がれている事が原因で汚れや苔が発生している状態でした。
屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持していますが、塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下してしまいますので苔・藻・カビが発生しまいます。防水性が低下するとスレートは雨水を吸収しやすくなり、耐久性の低下に繋がります。
スレートの素地が露出している様子です。スレートが削れている状況でした。スレートがこのように削れてしまう原因としてはアンテナの脚が動いてしまい削ってしまうケースがあります。以前、アンテナを設置していたとの事ですのでその当時設置していたアンテナがスレートを削ってしまったと考えられます。削れた部分にはアンテナが錆てしまった事が原因で錆汁も付着していましたのでスレートの耐久性の低下に繋がります。
また、棟板金にも錆汁が発生していますので棟板金が腐食してしまう原因になります。棟板金が腐食してしまうと穴が空いてしまい雨水が浸入してしまいます。雨水が棟板金内部へと浸入する事で防水紙の劣化を早めてしまい雨漏りに繋がります。
スレートの欠けや棟板金の釘浮き
スレートが欠けている様子と棟板金の釘浮きの様子です。スレートは雨水を吸収すると膨張し、太陽熱や風により乾燥されますがその際に収縮する動きが生じます。防水性が低下した状態が続くと膨張と収縮を繰り返しますのでスレートに負荷が掛かり、負荷に耐えられなくなるとスレートが欠けてしまったり、ひび割れてしまったりと傷みが発生します。
また、棟板金を固定している釘が浮いてきていますので固定する力が低下しています。固定する力が弱くなると台風などの強風や突風の影響により飛散してしまう危険性がありますので注意が必要です。
お客様に調査のご報告をしたところ、スレートに傷みが発生しており棟板金のメンテナンスも併せて行いたいとの事でしたので屋根葺き替え工事か屋根カバー工事にてメンテナンスを行う事をご提案致しました。
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