千葉市若葉区高根町にて屋根全体の防水性が低下しているスレート屋根のメンテナンスのご相談
更新日 : 2021年10月02日
更新日 : 2021年10月02日
調査の様子
千葉市若葉区高根町にて行った築27年が経過したスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「屋根に苔が生えている。どのようなメンテナンスをしたら良いのか相談したい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。梯子を使い屋根に上がると屋根全体に苔・藻・カビが発生していました。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持していますが、紫外線や風雨、塵埃等の外的影響を日々受けておりますので徐々に塗膜が剥がれてしまい防水性が低下してしまいます。防水性が低下するとスレートは雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。
スレートが反っています
調査を続けるとスレートが反っているのを発見しました。スレートは雨水を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮する動きが生じ負荷が掛かります。膨張と収縮を繰り返すとスレートは反りや割れ、欠け等の不具合が発生してしまいます。
防水性の低下は耐久性の低下に繋がりますので定期的にメンテナンスを行うように心掛けてください。
屋根全体に反っているスレートが多く見られます。スレートが反ってしまうと隙間が出来てしまうので雨水がスレートの下に吹き込みやすくなってしまいます。雨水が吹き込むとスレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまう原因になり雨漏りに繋がります。
また、反ってしまったスレートは塗装メンテナンスを行っても平らには戻りません。築27年という事で防水紙のメンテナンス時期でもありますのでお客様に調査のご報告をし、屋根カバー工事のご提案を致しました。
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