陸屋根の点検とメンテナンス完全ガイド｜劣化を防ぐチェックポイント
更新日 : 2025年09月11日
更新日 : 2025年09月11日
陸屋根は平らな構造のため、雨水が滞留しやすく、放置すると雨漏りや防水層の劣化につながります(^^)/
この記事では、陸屋根でよく見られる劣化症状や、点検のタイミング、長持ちさせるためのメンテナンス方法についてわかりやすく解説いたします！
定期的にチェックするポイントを押さえて、屋根の寿命をしっかり守る参考にしてみてくださいね(#^^#)
陸屋根に多い劣化症状とは？
陸屋根は平らな構造のため、雨水が滞留しやすく、雨漏りや防水層の劣化が起きやすいんです。
具体的には、以下のような症状がよく見られます。
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防水層のひび割れや剥がれ
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屋上の排水口周辺に水たまりができる
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コケや藻の発生による表面の滑りやすさ
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塩ビシートやウレタン防水の膨れ
これらの劣化は放置すると、内部の建材まで浸水してしまい、建物全体の劣化を加速させてしまうんですよ。
点検のタイミングとチェックポイント
陸屋根は特に定期的な点検が重要です。目安としては年に1回以上、特に梅雨前や台風シーズン前がおすすめです。
チェックのポイントは次の通りです。
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屋上に水たまりが残っていないか
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防水層にひび割れや剥がれはないか
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排水口やドレンが詰まっていないか
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屋上のコンクリートやタイルの浮き・割れの有無
点検は自分でも簡単にできる箇所がありますが、見えにくい部分は専門家に確認してもらうと安心です(^^♪
陸屋根を長持ちさせるメンテナンス方法
陸屋根の寿命を延ばすには、定期的なメンテナンスが欠かせません。
主な方法は以下の通りです。
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清掃：落ち葉やゴミ、苔を取り除く
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防水層の補修：ひび割れや剥がれは早めに補修
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排水口の掃除：詰まりを防ぎ、雨水の滞留を防止
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塗膜の再塗装：紫外線や風雨による劣化を防ぐ
特に雨水が滞留しやすい場所は、定期的に観察して小さな劣化でも早めに手を入れることがポイントです(#^^#)
定期的な点検で雨漏りを防ぐために
陸屋根は構造上、雨漏りのリスクが高いため、定期的な点検とメンテナンスが重要なんです。
小さな劣化や汚れを放置せず、早めに対策することで、屋根の寿命を大幅に延ばせます。
また、点検の際には雨水の流れや排水口の状態も確認すると安心です。
こうした日々の管理で、大きなトラブルを未然に防ぐことができます(^^)/
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