大網白里市みずほ台にて 塗装の劣化により汚れの付着が目立つ屋根を調査
更新日 : 2023年12月15日
更新日 : 2023年12月15日
大網白里市みずほ台にお住まいのお客様より、屋根と外壁塗装のお見積り依頼をいただき現地に伺いました (*^-^*)
スレート屋根は、定期的な塗装メンテナンスを行うことで耐用年数が25年～30年ほどといわれています。
築30年を迎えられる頃には、屋根カバーや葺き替えのリフォームが必要です (^^)/
塗装剥がれによる影響
屋根全体が黒ずみ、全体的に暗い感じの印象を受けました😢 また、ヒビが発生している部分や棟板金の一部に浮き等もありました。
塗装により防水性を維持しているスレート屋根材は、塗装が劣化してくるといきなり防水性が無くなって雨漏りするというわけではありませんが、それなりに影響が出てくるようになります。
塗装が劣化してくると、表面がざらつき、デコボコしたところに雨水が残りやすくなり、飛んできた砂や土が付着して汚れによる黒ずみが発生したり、苔やカビの発生にも繋がります。
雨が強く降った際に、砂や土が流れて落ちる可能性もありますが、こびり付いた部分などすべてきれいになることは難しいようです。
そのため、堆積された汚れや苔で更に水はけが悪くなるという悪循環をもたらします。
※近くに公園や森林／樹木がある場合は、特に土ほこり等の汚れや苔が発生しやすい環境です。
塗装の劣化は下屋根でも・・
黒ずみや変色は汚れだけではなく、防水性を失った屋根材が水分を含んでいる状態もあります。(ﾟДﾟ;)
汚れや苔であれば、塗装メンテナンスで行う下処理の高圧洗浄できれいになります。
軒先の傷みが進行
軒先は、軒樋（のきとい／横樋）の手前にある位置ということもあり傷みやすい部分でもあります。
屋根に降った雨水が軒樋へ流れてくるため、軒先は雨水に触れている時間が多くなります。
軒先部分に雨水が滞留するようになると、屋根材だけでなく鼻隠しや外壁に雨水が伝って劣化を早めてしまう場合もありますので、適切な時期にメンテナンスが必要です。
今回は、屋根と併せて外壁の塗装メンテナンスをご希望ということでしたので、足場の有効活用もできますね😊。
屋根塗装は、遮熱塗料で塗り替えの場合470,800円（税込み）～承れます。
近年は、塗料も高性能なものが増えています。私たち街の屋根やさんでは、現地調査でしっかり状態を確認し、お客様のご要望等を踏まえ最適なメンテナンス方法や塗料のご提案をいたします !(^^)!
記事内に記載されている金額は2023年12月15日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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築30年経過し、屋根材の耐用年数等について不安があった。
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