松戸市常盤平双葉町で飛ばされた棟板金の部分交換工事を施工
工事のきっかけを伺いました！
担当：藤崎
松戸市常盤平双葉町でこの春先に発生した強風のご被害により、棟板金が飛ばされてしまったとの事から、復旧修繕のご相談を頂いた事が始まりです。
こちらのお住まいは建てられてから約30年程経過している模様で、但し以前に屋根塗装によるメンテナンスはされている様です。
しかし棟板金はそれとは関係なく、経年による下地貫板の弱体化も有って、著しい強風や台風等の影響で飛ばされてしまうと言う事は、どちらのお住まいでも起こり得ます。
そのメンテナンス方法としては被災箇所に特化した部分交換、或いは全交換、若しくは屋根材も含めた全体施工等もメンテナンス方法として挙げられますが、今回はその中の棟板金部分交換で施工させて頂く事となりました。
こちらのお住まいは建てられてから約30年程経過している模様で、但し以前に屋根塗装によるメンテナンスはされている様です。
しかし棟板金はそれとは関係なく、経年による下地貫板の弱体化も有って、著しい強風や台風等の影響で飛ばされてしまうと言う事は、どちらのお住まいでも起こり得ます。
そのメンテナンス方法としては被災箇所に特化した部分交換、或いは全交換、若しくは屋根材も含めた全体施工等もメンテナンス方法として挙げられますが、今回はその中の棟板金部分交換で施工させて頂く事となりました。
担当：藤崎
- 施工内容
- 棟板金交換
- 築年数
- 約30年
- 平米数
- 大棟板金約3.5ｍ
- 施工期間
- 交換施工1日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板 樹脂製貫板
- 費用
- 約100,000円
- ハウスメーカー
- ハウスメーカー不明
- 保証
- お付けしておりません
飛ばされてしまった棟板金
こちらが無料点検調査において確認させて頂いた離脱落下してしまった棟板金となります。
幸いベランダや敷地内に落ちていたとの事で、その他に影響はなかったとの事です。
先日の強風の影響で飛ばされてしまった様ですが、この様な自然災害におけるご被害につきましては、ご加入されている場合は当然火災保険による修繕復旧の対象と成り得ます。
大棟の板金が外れておりました
屋根に上がると頂上部の大棟板金が飛ばされておりました。
ここ数年は台風のみならず、通常の強風でも著しい場合も有る事から、この様なご被害のご報告、ご相談は多くなっている傾向に有ります。
貫板下地の弱体化も原因の一つです
勿論そう言った自然現象によって引き起こされる物では有りますが、もう一つの要素として、既存の建材についても経年による劣化や弱ってしまっている事も原因の一つして挙げられます。
特に棟板金の場合は、この貫板が弱ってしまう傾向に有り、年数を経過すると風の影響を受け易くなってしまいます。
屋根材はアーバニーをご使用
その観点から考慮すると、飛ばされた部分だけでなく全体の棟板金交換もメンテナンス方法の一つとなります。
但しその前提としては、基本的にこの先のメンテナンスにおいて屋根塗装を行う事が前提となります。
しかしこちらのお住まいは屋根材にアーバニーを使用しており、この先の屋根塗装は難しい屋根材となります。
そうすると屋根葺き替えやカバー工事がこの先のお手入れ方法となりますので、今回は全交換では無く部分的な交換による復旧修繕が無駄な少ない方法と言えます。
先々で屋根カバー工事を視野としている事から今回は部分交換で施工致します
と言うのも屋根葺き替え工事やカバー工事を行うと、棟板金は再度剥がす事となるからです。
ですので、そう言ったメンテナンスが視野にある場合は、損壊や症状出てしまった箇所に特化した部分的な交換に止めて置くと無駄が軽減される分、効率は良くなります。
その意味でも今回は部分交換工事に特化して施工させて頂く運びとなりました。
工事に取り掛かります
早速工事に取り掛かりますが、今回は棟包み板金の方は既に離脱して敷地内へ落下している事からも、この既存の貫板の撤去から行います。
単に外れてしまった板金を戻すだけの施工は、耐久性の面で頼りない部分も否めませんので、部分的にでは有りますがこの貫板ごと撤去しての交換を行わせて頂きます。
既存貫板の全撤去
既存貫板を撤去するとこの様な状態となります。
出来る限り、下の屋根材に影響が出ない様気を付けながらの作業ですが、やはり年数を経過しているので、若干の割れは発生してしまう可能性は否定出来ません。
そう言った箇所が発生した場合、シーリング処理を施す等の下地調整も行って参ります。
新しい貫板は樹脂製を使用
そして新しい貫板下地の設置を行わせて頂きます。
新規の貫板は樹脂製の貫板となります。
従来の木材に比べ腐食に強い分、安定した棟板金の取り付け状態維持に寄与してくれる下地材となります。
棟板金も新調して取り付けます
勿論棟包みの板金も新しい物に交換を行います。
確かに既存に変形や損壊が無い場合は流用出来ない事も無いですが、基本的には建材として弱っている事には変わりありませんので、新しい板金への交換をお勧め致します。
パッキン付きステンレスビスで固定
取り付けはパッキン付きステンレスビスを使用して固定致します。
こちらも水の浸入防止と錆び抑制を目的として使用していく副資材となり、細かい部分も含めて出来る配慮を尽くして取り付けて参ります。
既存部との取り合い処置
今回は部分交換施工となりますので、既存部との接続箇所が発生致します。
既存の活かす部分と新設した部分との接続箇所を取り合いと言います。
その取り合い部にしっかりと板金を被せて水が入り込まぬ様処置して行くと共に、シーリングも入れて万全を期しておく必要があります。
取り合いの納めも終えて完了です
その取り合部のシール処理も終えて作業の方も完了です。
色の方も同系色をチョイスしたので、それ程違和感も無く仕上がった印象です。
棟板金部分交換施工の完了
無事、棟板金の部分交換施工の方も完了致しました。
これでしばらくはご安心頂ける事と思います。
この先のどこかのタイミングで全体的な施工も視野に入れると、より長く屋根の方の維持管理に繋がります。
私たち街の屋根やさんでは、屋根カバー工事等の全体施工から今回の様な部分交換施工まで、幅広くお客様のご要望と今後の管理計画に基づいて、様々なご対応をさせて頂いております。
屋根の事でお困りごとのある皆様も、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
工事を行なったS様のご感想をご紹介いたします
【工事前】
Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
屋根の一部が外れたため
Q3.弊社をどのように探しましたか？
グーグルで松戸市常盤平、屋根補修でしらべて
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
ホームページを見て問合わせました
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
ホームページに詳しくかいてあったので
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
時間どおりに来て、ていねいな対応でよかったです
S様のアンケートを詳しく見る→
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今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します！
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
街の屋根やさん千葉中央支店
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒261-0023
- 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンCB棟3階
街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
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Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
悪徳業者に屋根に乗られたと思ったから
Q3.弊社をどのように探しましたか？
Web
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
問い合わせた
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
Webの内容
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
親切で良かったです
点検・調査・お見積りなど無料で承ります！
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