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千葉市中央区中央にて築25年の陸屋根のウレタン塗膜防水通気緩衝工法を実施
工事のきっかけを伺いました！
担当：岡野
千葉市中央区中央にて行った陸屋根のウレタン塗膜防水通気緩衝工法にて施工した防水工事の様子をご紹介致します。千葉市中央区中央に物件をご所有のＹ様より「所有している建物が築25年が経過しており、陸屋根の状態が気になります。そろそろメンテナンス時期だと思いますので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。
調査にお伺いすると塗膜の防水性が低下しており苔・藻・カビが発生している状態でした。陸屋根は傾斜が緩く平らですので雨が流れにくい造りになっています。雨が流れにくいと雨水が溜まってしまいますので床面の防水層が劣化してしまいます。床面の防水層が劣化すると防水性が低下し、水捌けが悪くなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。苔・藻・カビが発生して水はけが悪くなると雨水が溜まってしまい更に防水層が劣化してしまいます。防水層が劣化してしまうと膨れや破れが発生してしまい、そこから雨水が浸入し雨漏りに繋がりますのでお客様に調査のご報告をし、防水工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました。防水工事は株式会社ダイフレックスのＤＳカラー・ゼロを使用したウレタン塗膜防水通気緩衝工法にて施工致しました。
調査にお伺いすると塗膜の防水性が低下しており苔・藻・カビが発生している状態でした。陸屋根は傾斜が緩く平らですので雨が流れにくい造りになっています。雨が流れにくいと雨水が溜まってしまいますので床面の防水層が劣化してしまいます。床面の防水層が劣化すると防水性が低下し、水捌けが悪くなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。苔・藻・カビが発生して水はけが悪くなると雨水が溜まってしまい更に防水層が劣化してしまいます。防水層が劣化してしまうと膨れや破れが発生してしまい、そこから雨水が浸入し雨漏りに繋がりますのでお客様に調査のご報告をし、防水工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました。防水工事は株式会社ダイフレックスのＤＳカラー・ゼロを使用したウレタン塗膜防水通気緩衝工法にて施工致しました。
担当：岡野
施工内容防水工事
築年数築25年
平米数19.8㎡
施工期間6日間 足場仮設工事含む
使用材料ＤＳカラー・ゼロ
費用詳しくはお問い合わせください
ハウスメーカーハウスメーカー不明
保証10年
【施工内容】
防水工事
築年数
築25年
平米数
19.8㎡
施工期間
6日間 足場仮設工事含む
使用材料
ＤＳカラー・ゼロ
費用
詳しくはお問い合わせください
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証
10年
調査の様子
調査の様子です。屋根の形状は陸屋根になります。梯子を使い屋根に上がると塗膜の防水性が低下しており苔・藻・カビが発生していました。陸屋根は傾斜が緩く平らですので雨が流れにくい造りになっています。雨が流れにくいと雨水が滞留してしまい床面の防水層が劣化してしまいます。床面の防水層が劣化すると防水性が低下し、水捌けが悪くなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。
ドレン廻りの調査の様子です。雨水が排水されるドレンですが、ドレン廻りにも苔が発生している状態でした。苔が発生してしまうと雨水が排水されにくく、飛んできた葉っぱやゴミ、砂埃等でドレンが詰まりやすくなってしまいます。ドレンが詰まってしまうと排水不良を起こしてしまい適切に雨水が排水されず、プールのように水が溜まってしまいます。水が溜まってしまうと防水層が劣化してしまい膨れや破れの劣化が発生してしまい雨水が浸入してしまう事に繋がります。また、プールのように水が溜まってしまうと笠木との隙間から雨水が溢れて建物内部へと浸入し雨漏りに繋がりますので調査のご報告をしたところ、防水工事のメンテナンスをご検討されておりましたのでウレタン塗膜防水通気緩衝工法にて陸屋根防水工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。
施工の様子
施工の様子です。ウレタン塗膜防水通気緩衝工法は先ず、既存の汚れを高圧洗浄で除去する工程から行います。汚れが付着したまま施工すると次の工程で使用するプライマー等の密着が不十分になってしまいます。
プライマー（下塗り材）を塗布
プライマー（下塗り材）を塗布する様子です。洗浄の工程が完了致しましたら、下地との密着性を高めるためのプライマーを塗布していきます。平場や立上がりに丁寧にムラの無いように塗布していきます。
通気緩衝シート（自着シート）を敷設
通気緩衝シートを敷設する様子です。プライマーの塗布が終わりましたら通気緩衝シートを貼っていきます。下地のコンクリートに含まれる水分や蒸気による防水層の膨れを防ぎ、下地の挙動を緩衝します。通気緩衝シートの継目にはジョイントテープで処理し、隙間の無いようにします。また、防水層の下にある水蒸気を逃がします役割や膨れや剥がれを防ぐ役割を果たす脱気筒を設置致します。
防水塗料塗布の様子（1層目）
防水塗料を塗布する様子です。今回のウレタン塗膜防水通気緩衝工法で使用した塗料は株式会社ダイフレックスのＤＳカラー・ゼロを使用致しました。ＤＳカラー・ゼロは特定化学物質を含んでいません。シックハウス症候群を引き起こす原因とされる物質を含みませんので安心して使用できます。専用のローラーで塗布を行い、均一にしていきながら丁寧に防水層の1層目を形成していきます。乾燥時間は時期にもよりますが10時間以上は必要ですので十分に乾燥させてから次の工程に移ります。
立上り用の防水材は平場用と比較すると粘度が高いのでダレにくい仕様となります。
防水塗料塗布（2層目）の様子
ウレタン塗膜防水の2層目の塗布の様子です。2層目も1層目と同様に塗布していきます。外壁塗装工事等で使用する塗料よりも厚みのある塗膜ができますので膜厚になります。防水層を複層にすることで強い防水層になります。
仕上げ材のトップコートを塗布
トップコートを塗布する様子です。ウレタン塗膜防水の2層目の塗布が終わりましたらトップコートを塗布し、仕上げていきます。ウレタン防水層は耐久性に優れていますが、トップコートを塗布する事でウレタン防水層を紫外線等から保護しますので耐久性の保持に繋がります。
工事が完了致しました
工事完了の様子です。お客様に工事の仕上がりを確認していただき、通気緩衝工法にて行ったウレタン塗膜防水工事が完了となります。雨漏りに繋がる防水層の劣化も解消されましたのでお客様に大変満足していただけました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
記事内に記載されている金額は2021年08月27日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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