木更津市の別邸｜室内への雨漏りをウレタン塗膜防水で改善！
工事のきっかけを伺いました！
- 施工内容
- 雨漏り修理、防水工事
もともとは雨樋の補修でのお問い合わせです。入隅部分になにか当たってしまったのか、風力に耐えきれず割れてしまったのか、交換が必要な状態です。
雨樋交換と一言で言っても、意外とお客様の予想費用ですまないパターンが多いです。今回はバルコニー部分の一部分ですので脚立を使えば問題ありません。しかし、2階部分の5ｍ程度の破損があった場合、住宅の形状にもよりますが足場の架設が必要になります。雨樋2万で補修する部分に10万の足場が必要な場合だってあります。
仮にお客様が火災保険にご加入されている場合は工事の為の費用として足場費用も補償されますが、未加入の方は全て自己負担となります。また、実際足場が必要か不要かというのは一度見させて頂かないとわかりません。弊社では無料点検を承っておりますのでお気軽にご相談ください。
もう一つ、雨樋は様々なメーカーが様々な種類の雨樋を製造しています。形だけでも3つ、半円・角型・特殊な形の物。素材は一般的な塩化ビニル、合成樹脂、屋根材でも人気のガルバリウム鋼板、高耐久な銅、稀ですが錆びないアルミ、ステンレスと6種類。メーカーも多数です。この中で既に製造されていない廃盤雨樋がいくつあるのでしょうか?種類が違っても部分交換が可能か、竪樋との接続が出来るか、もしくは全交換しなければならないのか…そのようなご相談も承っております。
雨樋のメーカー・品番は下端か集水桝の裏側に書いてあることが多いのでご自身でも確認することが出来ますが足元にご注意ください。今回は製造されている製品でしたので部分的に交換補修で済みます。
中央に少しの水たまり、もう少し量が無ければ分からないのですが、シートに浮きがあると本来の勾配通りに水が流れず中央に溜まることがあります。
バルコニーにはどのような仕様であっても1/50以上の水勾配が付いています。決して意識するほどでもない傾きで水捌けを行っているので普段は気づきませんが、良く見ると大体が外側に向かって水が流れていると思います。
このドレンが排水ポイントになりますが、ドレン自体の腐食もシートとの隙間もあるようです。ドレンを通らなかった雨水はシートの裏側に入り込んで下地の劣化を早めてしまいます。防水は少しの事でも台無しになりますのでドレンの交換は必須とお考え下さい。
余談ですが、ベランダとバルコニーの違いはご存知でしょうか?ベランダは屋根があり、バルコニーが屋根がありません。防水の際にはひとまとめにベランダ防水と言いますが、バルコニーだからと言って施工方法が変わる訳ではありません。
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