船橋市八木が谷で屋根のカバー工事、スーパーガルテクトのSシェイドチャコールで施工
工事のきっかけを伺いました！
担当：藤崎
船橋市八木が谷で屋根の部分的な損壊に伴い、その復旧修繕を行いたいとのご相談を頂き調査にお伺い致しました事が始まりです。
こちらのお客様の屋根はスレートを使用されており、今回その一部に割れを来たしてしまっている事から、これが原因となる雨漏り症状を来たしておりました。部分的な施工も可能では有りますが、年数的にも全体施工も視野に入れて行く時期にも差し掛かっていたので、全体における屋根カバー工事のご提案をさせて頂く事となりました。
それと併せて雨漏りを来たしてしまった箇所の下側の軒天の損壊も有りそれを交換、更に屋根は野地板の部分的な交換も含めての施工となりましたので、こちらをご紹介させて頂きます。
こちらのお客様の屋根はスレートを使用されており、今回その一部に割れを来たしてしまっている事から、これが原因となる雨漏り症状を来たしておりました。部分的な施工も可能では有りますが、年数的にも全体施工も視野に入れて行く時期にも差し掛かっていたので、全体における屋根カバー工事のご提案をさせて頂く事となりました。
それと併せて雨漏りを来たしてしまった箇所の下側の軒天の損壊も有りそれを交換、更に屋根は野地板の部分的な交換も含めての施工となりましたので、こちらをご紹介させて頂きます。
担当：藤崎
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 築年数
- 約30年
- 平米数
- 38.0㎡
- 施工期間
- 足場着工から解体まで1週間
- 使用材料
- アイジー工業 スーパーガルテクト
- 費用
- 詳しくはお問い合わせ下さい
- ハウスメーカー
- ハウスメーカー不明
- 保証
- 施工保証10年
屋根の調査
こちらが現地調査において確認致しました既存スレート屋根の状況となります。年数的には約30年程経過している事も有り、やはり経年による劣化症状が随所に見られる状況と言えます。反面この年代の屋根材はアスベスト含有建材ですので、強度としてはそれなりに有り割れを来たしている場所の数としては少ない方です。
屋根の破損から雨漏りを来たしております
汚れやコケの付着が物語っている様に全体的なお手入れのタイミングが差し迫っている事は否めません。更にこのテープを貼って応急養生を行っている箇所に屋根の損壊、割れが発生しており、この場所からの浸水と思われる雨漏り症状が階下のお部屋において発生している状況です。
屋根破損部下側の軒天落下症状
この場所から下に降りた軒先下の軒天材にも、水による影響で落下症状を来たしている事からこの場所の修繕は必要不可欠となります。そう言った観点と現状を総合的に考慮され、今回全体的な屋根メンテナンスを行う方法でお話は進み、雨漏り発生箇所廻りは部分的な葺き替え施工、そして全体と致しましては屋根カバー工法による施工で進めさせて頂く運びと至りました。
雨漏り箇所の野地板を交換
その施工の第一として雨漏り発生箇所の屋根部分葺き替えと屋根下地の補強工事を行います。屋根材を剥がすと野地板の劣化症状が顕になり、この野地板を新たな物に交換し下地の強度向上を図ります。その上で他3面との高さ合わせ調整を行い、屋根カバー工法を実施して参ります。
軒先唐草設置から防水シートの敷設
屋根カバー工法は軒先唐草の取り付けからスタートです。縁廻りとなる軒先にスターターと呼ばれる唐草板金を取り付け、防水シートの敷設作業へと移行していきます。
粘着式防水紙、タディスセルフの敷設完了
この屋根カバー工法において使用する防水シートは粘着式のタイプの物となります。タジマのタディスセルフと言う材料で、耐久性の有る改質アスファルトルーフィングと呼ばれる防水シートです。屋根の部分葺き替えを行った場所も含め屋根全面にこの防水シートを貼り終え、これでもう雨漏りへの懸念も払拭される事となります。
ケラバ、雪止め金具の取り付け
防水シートの敷設後、屋根袖側のケラバ板金を取り付け本体葺き作業となります。同時に軒先から2段目、3段目には大雪対策となる雪止め金具を設置しつつ本体葺き作業を進めて参ります。
屋根本体葺き作業
本体葺きの注意としては、垂木位置を墨出しして可能な限りその位置に屋根材を固定する様取り付けて行く事です。この取り付けにより野地板のみならず躯体の一部となる垂木にも取り付けが効いて、屋根材の固定強度が高まると言った事に繋がります。
本体葺きから棟板金の取り付けへ
部分的に葺き替えたこちらの面も周りとの高さ調整を行っているので、段差も生じず問題無く屋根材を設置出来ました。加えて各面とも最上部まで屋根本体を取り付けて、屋根作業としてはあとは棟板金を残すのみとなります。
棟板金取り付けで屋根の仕上げ
棟板金の取り付けは下地となる貫板の設置、そこに棟包みを被せて取り付けて行きます。貫板はプラスティック樹脂製のタフモック、棟包みの板金はスーパーガルテクト本体と同質材のSGL鋼板製の物を使用致します。
軒天修復作業
屋根作業を終えて、軒天交換作業となります。既存軒天を撤去、下地の垂木も腐食が見られたので部分的に交換を行い補強を行いました。新たな軒天を取り付け後ケンエースで塗装処理を行って仕上げて参ります。
軒天復旧の完了
非常に狭い場所での交換作業で、若干作業も難儀致しましたが無事軒天の交換作業も終わりました。屋根、軒天ともこれで雨漏り対策と修繕復旧作業も完了となります。
工事の完了
改めて屋根の仕上げチェックで問題無い事も確認致しました。この新たに葺いた屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトとなります。色はSシェイドチャコールで従来の赤色の屋根とは異なり、シックで落ち着いた屋根の仕上がりとなります。こちらのお客様の様にそう言った傾向を望まれる方には人気のあるグレー系の色合いです。
私たち街の屋根やさんでは、この屋根カバー工法によるメンテナンスの費用目安として、切妻屋根60㎡で税込877,800円～承っております。更に雨漏りの対策や屋根以外の外装リフォーム工事についても全般的に承らせて頂いております。皆様も是非ご参考にして頂き、お声掛け、ご相談頂けましたら幸いです。
記事内に記載されている金額は2023年08月04日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
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中古物件を買ってメンテナンスの時期が来ていたので他の箇所のリフォームを併せて屋根もやろうかと思い。
Q3.弊社をどのように探しましたか？
インターネット
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
はい
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
多数の工事をされていて経験豊富そうだったので。
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
聞きたかったことに答えて下さりありがたかったです。
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