木更津市日の出町にて 錆による穴あきが発生する前にこまめなメンテナンスが大切です
更新日 : 2023年02月03日
更新日 : 2023年02月03日
木更津市日の出町にお住まいのお客様より、玄関の屋根が剥がれているというご連絡をいただき現地に伺いました。今回は、金属屋根の点検結果についてご報告いたします。
早めのメンテナンスがおすすめ
まず、ご相談いただいた玄関の金属屋根部分の剥がれを確認しました。このままでは、強風が吹き込み更に状態が悪化したり、雨水が隙間から内部へ浸入しやすい状況になっているため、雨漏りに繋がる恐れもあります。
また、棟板金に浮きが発生しており、こちらも強風により剥がれてしまう恐れがあるため、併せて補修が必要です。棟板金（内部の貫板）の状態により、ビスの増し打ち（税込1,650／ｍ～）での補強も可能です。
屋根全体の様子
屋根は瓦棒葺き屋根でした。色褪せや塗装剥がれが進んでいるような印象です。瓦棒葺きは、傾斜が緩い緩勾配の屋根に施工できる工法です。傾斜が緩い屋根は、その分水捌けが悪くなるので雨漏りのリスクが高くなりますが、棟から軒先まで一枚の屋根材を使用するため、水が流れやすくなっています。そのため、雨漏りのリスクを軽減できるといわれています。状態を詳しく確認していきます。
塗装剥がれが進行中
塗装の劣化により、水はけが悪くなった部分では、錆が発生し始めていました。台風等で飛来物がぶつかり、傷がついた場合もそこから錆が発生することもあります。錆が進行してしまうと穴あきに繋がります。色褪せなど、劣化が軽度の場合は、錆びを落として塗装で防水機能を回復させることも可能です。トタン屋根の場合、こまめな補修をしないと早ければ5年程度で錆びてダメになってしまう場合があります。定期的な補修をすることで10年以上寿命を延ばすことも可能です。
以前は、瓦棒葺きにはトタンが使用されることが殆どでしたが、近年では芯木を使用しない「立平葺き」が主流になっています。使用される屋根材は錆びにくい「ガルバリウム鋼板」が多くなっています。
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