木更津市八幡台にて耐用年数を迎え、塗装の劣化がが進んだ屋根を調査
更新日 : 2022年11月29日
更新日 : 2022年11月29日
木更津市八幡台にお住まいのお客様より、屋根調査のご依頼をいただきました。築30年近くとのことでしたので、スレート屋根の耐用年数を迎える頃になります。定期的な塗装メンテナンスを行われることで、耐用年数を迎えても大きな問題なくお過ごしいただける場合もあります。
屋根全体の様子
表面の塗装が剥がれ、色褪せや苔も目立つ状態です。化粧スレート材は、表面の塗料により「防水性」や防藻性等を保っているため、経年等で塗膜がはがれてしまうと防水性等が維持できません。塗膜が剥がれ、ザラついた表面では水はけも悪くなるため、苔の発生に繋がってしまいます。陽当たりがあまり良くなかったり、近くに樹木がある側の屋根面は、特に苔が繁殖しやすい環境となります。
屋根の傷み
下屋根（1階屋根）の様子です。塗膜がペリペリと剥がれていたり、見た目にも塗装の劣化が分かる状態でした。数ヶ所で、スレート材の小口部分が欠けも発生していました。
棟板金も補修が必要
棟板金を確認すると、釘浮きやシーリング（コーキング）劣化がありました。釘浮きの原因は、内部の貫板（木材）の劣化です。木材のため、どうしても水分による腐食や劣化があるため、釘の固定が弱まってしまいます。釘浮きが発生し、棟板金の固定が弱まると屋根と棟板金に隙間が発生します。そこへ、台風などの強風が吹き込み板金の浮きや捲れに繋がってしまいます。
パッキン付きビスで増し打ちするなどの補強も可能ですが、貫板自体が劣化しているため、応急処置的なものになります。築年数や直近のメンテナンスからの年数により、最適な補修やリフォームのご検討をおすすめします。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●棟板金SUSビス増し打ち工事：1,650円（税込み）／ｍ～
●棟板金交換工事：税込6,050円（税込み）／ｍ～ ※棟の位置等により変わります
●屋根葺き替え工事：987,800円（税込み）～ 切妻屋根／60㎡のスレートからスレートへの葺き替え
これまでの屋根を解体し、新しく屋根を造り替えます。下地もしっかり手を入れます
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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2019年9月9日の台風15号、10月12日の台風19号の勢力は凄まじく、各地より被害のご相談をいただきました。木更津市にお住まいのお客様からもお問合せをいただき、私たち街の屋根やさんでは、数多くの災害復旧工事を実施してきました。
台風発生当時に比べて、ブルーシートがかかった屋根を見かける機会も減り、それだけ復旧工事が進んでいるように感じますが、中には、まだ工事を行えていない方もいらっしゃると思います。台風シーズン前にしっかりと補修を行いましょう。
街の屋根やさん千葉中央支店
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- 株式会社シェアテック
- 〒261-0023
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街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
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Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
太陽光パネルの点検時に屋根の損傷が酷いと言われた為。
Q3.弊社をどのように探しましたか？
以前より、貸家の修理などお世話になっていたので。
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
何度も親切にして頂いていたので、すぐ谷さんの顔が浮かびました。悩んだことは費用で見つもりが心配でした。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
谷さんの応対が親切で言葉遣いがとても丁寧で安心して相談できる方だと思っていたので、問い合わせしようと思いました。
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
以前と変わらず丁寧に説明して頂き、解り安く工事内容も安心して担当してもらえる方だと思いました。家の中の困ったことも相談してくださいと言ってもらい、嬉しかったです。
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
貸家のリフォーム代金が思ったよりかかっていたので雨樋の修理代は安くすませたいと思っていました。
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
家の管理をお願いしているハウスメイトに聞きました。
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
以前親切にしていただいたことを思い出し谷さんがいられるならと電話しました。
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
何年も前にお願いしたことがあっただけなのに電話をしたらこちらから名前を言う前に「M様」と言われて驚きましたが嬉しかったです。応対もとても良かったです。以前と変わりない谷さんのご親切に感謝しています。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
屋根の修理だけでなく家の困ったことがあったら1番に相談できる所だとまわりの人に紹介したいと思っています。
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