袖ケ浦市蔵波台にて屋根点検 築年数から屋根全体のメンテナンスをご提案
更新日 : 2022年11月08日
更新日 : 2022年11月08日
袖ケ浦市蔵波台へ屋根点検で伺いました。屋根は化粧スレート材が使用されており、築30年になるとのこと。スレート屋根材の耐用年数は25年～30年ほどです。耐用年数を迎えられる頃には、屋根の状態により屋根カバー工法や葺き替えでのリフォームをおすすめします。葺き替えの場合は、屋根の下地となる野地板（のじいた）も手を入れられます。私たち街の屋根やさんは、お客様のライフプランに合わせ、現状で最適なご提案をいたします。
劣化が進んでいます
苔が屋根全体に発生している状態でしたが、これまでメンテナンスを行われたことがなく、特に雨漏りも無かったということでした。白っぽくなっているのは、塗装（塗膜）が剥がれスレート材の素地です。スレート材は塗装（塗膜）により、防水性や防藻性を保たせていますが、劣化により防水性が損なわれてくると、スレート材自体が水分を含みやすい状態になっています。
苔や藻が発生
下屋根は、陽当たりがあまり良くない面もあり、藻（も）や苔（こけ）が繁殖していました。棟違いの破風のモルタルにヒビも発生していました。苔が発生すると水はけが悪くなり、苔部分に雨水が留まりやすくなります。
棟板金部分を確認
大棟部分の棟板金に釘浮きを確認しました。内部の貫板が劣化しているため、釘の固定が弱まったことが原因と思われます。大棟から下方向へ設置されている下り棟（隅棟）の板金は、一部、塗膜剥がれが進み錆びていました。大棟（棟包み）とは異なる「差し棟仕様」が施されていました。差し棟仕様は、スタイリッシュな印象の仕上がりになるほか、1枚1枚固定するため風の影響を受けにくく、棟包みのように板金が一気に剥がれるということは少ないです。棟包み仕様よりも多少コストは掛かります。
参考価格
●棟板金SUSビス増し打ち工事：1,650円（税込み）／ｍ～
●棟板金交換工事：税込6,050円（税込み）／ｍ～ ※棟の位置等により変わります
●屋根カバー工法：767,800（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
●屋根葺き替え工事：987,800円（税込み）～ 切妻屋根／60㎡のスレートからスレートへの葺き替え
これまでの屋根を解体し、新しく屋根を造り替えます。下地もしっかり手を入れます。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
太陽光パネルの点検時に屋根の損傷が酷いと言われた為。
Q3.弊社をどのように探しましたか？
以前より、貸家の修理などお世話になっていたので。
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
何度も親切にして頂いていたので、すぐ谷さんの顔が浮かびました。悩んだことは費用で見つもりが心配でした。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
谷さんの応対が親切で言葉遣いがとても丁寧で安心して相談できる方だと思っていたので、問い合わせしようと思いました。
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
以前と変わらず丁寧に説明して頂き、解り安く工事内容も安心して担当してもらえる方だと思いました。家の中の困ったことも相談してくださいと言ってもらい、嬉しかったです。
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
貸家のリフォーム代金が思ったよりかかっていたので雨樋の修理代は安くすませたいと思っていました。
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
家の管理をお願いしているハウスメイトに聞きました。
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
以前親切にしていただいたことを思い出し谷さんがいられるならと電話しました。
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
何年も前にお願いしたことがあっただけなのに電話をしたらこちらから名前を言う前に「M様」と言われて驚きましたが嬉しかったです。応対もとても良かったです。以前と変わりない谷さんのご親切に感謝しています。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
屋根の修理だけでなく家の困ったことがあったら1番に相談できる所だとまわりの人に紹介したいと思っています。
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