東金市日吉台にて屋根調査 メンテナンス方法で注意が必要なモニエル瓦でした
更新日 : 2023年10月01日
更新日 : 2023年10月01日
東金市日吉台にお住いのお客様より「瓦がズレてしまった」とのご連絡をいただき現地調査へ伺いました。瓦がズレた状態では、強風や地震が発生した際に、落下してしまう恐れもありますので、早急な対処が必要です。ご自身で屋根に上がるのは大変危険ですので、まずは専門業者へご相談ください。今回は、屋根の調査結果についてご報告いたします。
瓦のズレを確認
屋根の大棟から四方に下るように設置されている下り棟（隅棟）の棟瓦が1枚無くなっていました。屋根上のすぐ近くにズレて残っている状態でした。棟瓦は冠瓦や丸瓦とも呼ばれます。内部の土台や棟木（むなぎ）があらわになっているため、雨が降った場合は、屋根内に雨水が入り込んでしまう恐れがあります。屋根の下にある防水紙に破れや劣化等が無く、きちんと機能していれば直ぐに雨漏りすることはありませんが、この状態を放置しておくのは危険です。
屋根の状態を詳しく確認
ズレて屋根上にあった棟瓦を確認すると、釘が付いたままの状態でした。他の棟部分を確認したところ、棟瓦を固定している釘がほぼ全て浮き上がっていますので、このまま台風シーズンを迎える場合は心配です。3つの棟瓦（大棟・下り棟）が接合する部分のシーリングも、経年劣化で辛うじて機能しているかどうかという状態です。不安定な大気の影響で、台風でなくても強風やゲリラ豪雨が発生した場合は、状態が悪化する可能性が高いです。今回は、外れた棟瓦に破損がなく、そのまま使用できます。お客様とご相談させていただき、釘浮き部分等を含め棟瓦の補修をご提案いたしました。近いうちに塗装でのメンテナンスも併せてご案内しました。
モニエル瓦のメンテナンス
屋根全体に藻（も）や苔（こけ）が繁殖している状態でした。モニエル瓦はセメント瓦の一種で、コンクリートで出来た瓦です。表面にスラリー層という塗膜の層があるのが特徴で、塗装メンテナンスを行う際には、スラリー層を剥がすための高圧洗浄と、下塗りにスラリー層を強化するための塗料を使用することが重要なポイントとなります。セメント瓦との違いは、小口部分がデコボコしていることで見分けることが出来ます。
モニエル瓦の劣化症状は、色があせたり、カビや苔が生えたりします。メンテナンスの目安は10年～15年に1回、塗装をおこなうことで綺麗な外観を保てます。生産が終了している瓦のため、破損してしまうと部分修理ができず葺き替えしか選択肢がない場合もあります。棟瓦は別の種類の棟瓦（丸瓦）で代用できる場合があります。
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参考価格
●瓦 部分補修工事 33,000円税込み～
記事内に記載されている金額は2023年10月01日時点での費用となります。
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