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東葛飾エリア
市川・・298
松戸・・265
習志野・・162
流山・・119
鎌ヶ谷・・188
船橋・・448
野田・・120
柏・・171
我孫子・・102
浦安・・199


北総エリア
銚子・・79
佐倉・・177
四街道・・154
印西・・124
富里・・203
香取・・123
成田・・292
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八街・・388
白井・・191
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印旛郡酒々井町・・100
印旛郡印旛村・・13
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印旛郡栄町・・35
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・35
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
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千葉市稲毛区・・210
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千葉市花見川区・・222
千葉市若葉区・・202
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八千代市・・199
市原市・・802

九十九里エリア
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勝浦市・・49
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東金市・・169
山武市・・103
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山武郡九十九里町・・71
山武郡芝山町・・29
山武郡横芝光町・・46
長生郡一宮町・・52
長生郡睦沢町・・16
長生郡長生村・・43
長生郡白子町・・57
長生郡長柄町・・23
長生郡長南町・・13
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南房総エリア
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君津市南子安にてスレート屋根の調査 ヒビ割れによる落下も発生

更新日 : 2022年05月02日

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 君津市南子安にお住まいのお客様より「スレート屋根のヒビが目立つようになった」とのご相談をいただき現地調査へ伺いました。スレート屋根材は、耐用年数25年~30年といわれています。しかし、定期的なメンテナンスをしていなかったり、スレート屋根材の種類によっては、10年経過した頃から劣化症状が発生することもあります。今回は、スレート屋根の点検結果についてご報告します。

屋根の状態を確認

スレート落下

 軒先に近い位置で、スレート屋根材が1枚破損していることを確認しました。横方向にヒビが走った状態で、最終的に割れて落下してしまったようです。その少し上の位置でも、同様にヒビが入っているのが確認できました。ヒビ部分をコーキングで補修するか、屋根材の交換が必要です。

ヒビや欠けが多く見受けられました

スレート欠け ヒビ割れ

 スレート(コロニアル)には、ノンアスベストへの移行時期に発売された屋根材では、ミルフィーユのように剥がれてしまう被害や、ヒビ割れなどの劣化が早くから発生するという傾向が出ています。アスベスト含有については、2006年以降出荷されたものはノンアスベストとなっています。屋根の種類によっては、塗装メンテナンスが出来ない場合があります。誤ったメンテナンスをしないよう、屋根の専門業者へご相談されることをおすすめします。

メンテナンスサイン

苔・カビ コーキング劣化

 スレート屋根材の表面には全体にオレンジ色のが発生していました。屋根材の小口部分にはカビも見受けられました。これは、経年により屋根材の表面の塗装が剥がれてきたことで、水分が付着しやすくなったためです。苔の発生は、さらに水はけをわるくして、屋根材自体が水分を吸収し、結果的にヒビ割れや反りなどに繋がります。そのほか、棟板金の接合部分のコーキングも劣化が進行していたり、棟板金を固定している釘が浮き始めていましたので、早めのメンテナンスがおすすめです。

 屋根の状態から、屋根カバー工法のご提案をいたしました。屋根カバー工法を行う場合、棟は下地の貫板ごと新しくなります。防水紙も、既存屋根の上に敷いてから新しい屋根材を設置していきますので安心です。

 私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウィルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用の徹底を行っております。オンラインでのお打ち合わせも承っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

参考価格

屋根カバー工法:今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
切妻屋根/60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合:698,000(税抜き)円~

 記事内に記載されている金額は2022年08月24日時点での費用となります。
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