千葉市花見川区南花園にてスレート屋根の調査 ズレ落ちなど悪化する前に対処が必要です
更新日 : 2022年02月18日
更新日 : 2022年02月18日
千葉市花見川区南花園にお住まいのお客様より「屋根の一部が剥がれてしまっているようなので見て欲しい。屋根のメンテナンスを併せて行いたい」とのご連絡をいただき現地調査へ伺いました。屋根が剥がれてしまった場合、すぐ雨漏りが心配になりますが、屋根の下葺き材である「防水紙」に破れや不具合が無ければ雨漏りに直結することはありません。しかし、早めに対処するに越したことはありませんので、気づいた際にはお早めにご連絡ください。
屋根の状態と役物
屋根には、化粧スレートが使用されており、いくつかの役物に屋根と同じ素材が使用されていました。屋根の面と面が合わさる「山」部分の「棟（むね）」を覆う「棟包（むねつつみ）」には、棟板金（金属板）ではなく、真ん中が山形になる棟包専用の部材が使用されています。内側（裏側）中央にはステンレスのプレートがあり、水分に強い仕様です。しかし、スレート材は塗装が剥がれてくると水はけが悪くなりますので、山折りになっている部分（隙間）に水分や土ほこりが溜まり苔が発生しやすい環境です。続いて、屋根材が剥がれてしまった部分（下の写真に屋根材が落ちていた跡が残っています）を確認すると、棟包（むねつつみ）を固定している釘が無くなっていたり、緩んで浮きあがっている釘が数ヶ所で見受けられました。
屋根材の劣化
ケラバ包（ケラバつつみ）にも屋根と同素材が使用されていました。釘で固定されていた部分に亀裂が入り、屋根面側と破風側の隙間が広がり出している状態でした。ほかにも、スレート材の塗装剥がれが進行しており、所どころ白く素地（そじ）が見えているほどでした。黄色い苔や黒い苔（カビ？）も屋根全体に広がっており、このままでは更に水はけが悪くなり、屋根材の耐久性がどんどん低下してしまいます。耐久性が損なわれてくると、反りやヒビ割れが発生し落下や飛散に繋がります。
ケラバ包（つつみ）のズレ
ケラバ部分のズレは軒先（のきさき）に近くなるほど、ズレが大きくなっていました。下から見ると、状態がよく見えます。吹き込むような雨や、台風などの強風で一気に剥がれてしまったり、雨漏りに繋がる恐れもあります。出来るだけ早めのメンテナンスをおすすめします。
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