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千葉市花見川区南花園にてスレート屋根の調査 ズレ落ちなど悪化する前に対処が必要です
更新日 : 2022年02月18日
更新日 : 2022年02月18日
千葉市花見川区南花園にお住まいのお客様より「屋根の一部が剥がれてしまっているようなので見て欲しい。屋根のメンテナンスを併せて行いたい」とのご連絡をいただき現地調査へ伺いました。屋根が剥がれてしまった場合、すぐ雨漏りが心配になりますが、屋根の下葺き材である「防水紙」に破れや不具合が無ければ雨漏りに直結することはありません。しかし、早めに対処するに越したことはありませんので、気づいた際にはお早めにご連絡ください。
屋根の状態と役物
屋根には、化粧スレートが使用されており、いくつかの役物に屋根と同じ素材が使用されていました。屋根の面と面が合わさる「山」部分の「棟（むね）」を覆う「棟包（むねつつみ）」には、棟板金（金属板）ではなく、真ん中が山形になる棟包専用の部材が使用されています。内側（裏側）中央にはステンレスのプレートがあり、水分に強い仕様です。しかし、スレート材は塗装が剥がれてくると水はけが悪くなりますので、山折りになっている部分（隙間）に水分や土ほこりが溜まり苔が発生しやすい環境です。続いて、屋根材が剥がれてしまった部分（下の写真に屋根材が落ちていた跡が残っています）を確認すると、棟包（むねつつみ）を固定している釘が無くなっていたり、緩んで浮きあがっている釘が数ヶ所で見受けられました。
屋根材の劣化
ケラバ包（ケラバつつみ）にも屋根と同素材が使用されていました。釘で固定されていた部分に亀裂が入り、屋根面側と破風側の隙間が広がり出している状態でした。ほかにも、スレート材の塗装剥がれが進行しており、所どころ白く素地（そじ）が見えているほどでした。黄色い苔や黒い苔（カビ？）も屋根全体に広がっており、このままでは更に水はけが悪くなり、屋根材の耐久性がどんどん低下してしまいます。耐久性が損なわれてくると、反りやヒビ割れが発生し落下や飛散に繋がります。
ケラバ包（つつみ）のズレ
ケラバ部分のズレは軒先（のきさき）に近くなるほど、ズレが大きくなっていました。下から見ると、状態がよく見えます。吹き込むような雨や、台風などの強風で一気に剥がれてしまったり、雨漏りに繋がる恐れもあります。出来るだけ早めのメンテナンスをおすすめします。
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Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
台風など、前から屋根が痛んでいるのは知っていたので、早く直さなくてはいけないとは思っていました。
Q3.弊社をどのように探しましたか？
ネットで検索した。
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
とりあえず、見積りをお願いしました。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
インターネットでのやり取りのしやすさが良かった。
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
対応が良かったです。
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
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Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
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Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
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Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
これで何十年かは、雨もりなど屋根に関して悩まなくていいのが嬉しかったです。ベランダに工事で出たくずがそのままだったのが、残念でした。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
やはり対応のよさが一番だと思うので相談しやすい点を言いたいです。
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