千葉市若葉区東寺山町にて雨漏り発生、棟板金が剥がれた場合は早めの対処を！
更新日 : 2021年09月17日
更新日 : 2021年09月17日
千葉市若葉区東寺山町にお住まいのお客様より「強風により棟板金が剥がれてしまった」とのご連絡をいただき、現地調査へ伺いました。お話を伺ったところ「そろそろ全体的なメンテナンスを検討しようとしていた」とのことでした。今回は、点検結果についてご報告いたします。
現在、私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウィルスの予防対策として、手指の消毒・マスクの着用、ソーシャルディスタンスを守り現地調査を行わせていただいております。※現在は「zoom」も対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
棟板金の状態確認
棟板金の一部が落下し、一部は剥がれかけている状態でした。捲れたりした際に抜けた釘も屋根上に残っていました。棟板金が剥がれた部分は貫板（ぬきいた）がむき出しの状態となっています。以前の屋根の色が見えており、メンテナンスで屋根塗装されたことが分かります。以前のメンテナンスの際は、棟板金や内部の貫板に傷みが無かったため、交換せずに屋根塗装を行われたようです。貫板（ぬきいた）は木材が使われているため、水分による劣化や腐食が避けられません。水分を含んでは乾燥することを繰り返すことで、木材の劣化が進みます。浮いた棟板金の陰で見えにくくなっていますが貫板が一部無くなっていることが分かります。この傷んだ貫板に棟板金が固定されていたため、釘浮きなど固定が緩んでしまったわけです。
雨漏り
雨漏りが発生していました。屋根材の下には、下葺き材の防水紙を敷いています。防水紙に破損や不具合が無く、正常に機能していれば、棟板金が飛散してもただちに雨漏りなる可能性は低いです。防水紙の耐用年数は、種類や環境によりますが約20年程です。しかし、10年経過した頃から劣化が始まるともいわれていますので、屋根の破損や不具合が確認された場合、または雨染みが確認された場合は、早めに専門業者へお問合せされることをおすすめします。
軒天・破風の劣化
軒天は、外壁から外側に張り出している屋根部分の天井のことです。下から屋根を見上げたときに見える部分で、白い塗装で仕上げられていることが多いです。剥がれているのはベニヤの1層目部分です。このまま放置をしてしまうと、どんどん状態が悪化するため、こちらも早めの対処が必要です。軒天や破風は、もともと外壁の劣化防止・延焼防止・美観性向上のために取り付けられていますが、常に紫外線や雨風に晒される部分のため、経年劣化は避けられません。そのため、大規模な修繕が必要になる前に定期的なメンテナンスを行われることが大切です。
千葉市若葉区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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