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千葉市中央区生実町にて瓦屋根の棟に使用されているモルタルが剥がれてしまったのでメンテナンスのご相談
調査の様子
千葉市中央区生実町にて行った瓦屋根の調査の様子をご紹介致します。「屋根からモルタルのようなものが落ちてきたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。
調査の様子です。モルタルのようなものが屋根から落ちてきたとの事で梯子を使い屋根に上がると棟の面戸に詰められているモルタルが剥がれていました。通常、棟には漆喰が使用されているのですが一昔前はモルタルを使用していました。
面戸部分には二重にモルタルが詰められていましたので異なる時期に工事を行った事が考えられます。重ねて詰めたモルタルは薄く詰められていましたのでしっかり接着せずに剥がれてしまったと考えられます。
モルタルが剥がれてしまうと滑落してしまい軒樋に溜まってしまいます。軒樋にモルタルが溜まると排水不良を起こし雨樋から雨水が溢れたり詰まりの原因になります。建物の構造によっては軒樋から溢れた雨水が破風板や軒天から浸入し雨漏りの原因になりますので早めの対応が必要になります。
葺き土が露出すると雨漏りに繋がります
モルタルが剥がれた箇所には棟の土台になっている葺き土が露出している部分もあります。葺き土が露出したままですと雨水に晒されてしまいますので雨水が浸透してしまいます。浸透した雨水は建物内部に浸入し雨漏りが発生するケースも少なくありませんので早期対応が必要になります。
お客様に調査のご報告をしたところ、しっかりとしたメンテナンスを行いたいとの事でしたので既存の棟を解体し、新しい棟を造り直す棟取り直し工事のご提案を致しました。
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