屋根のリフォーム、葺き替え工事とカバー工事どっちが正解？選び方のポイントとコスト比較
更新日 : 2024年06月29日
更新日 : 2024年06月29日
はじめに
屋根のメンテナンスは建物の寿命を延ばし、住環境を守るためにとても重要です(^_^)/
屋根の劣化は雨漏りや断熱効果の低下を引き起こし、建物全体に悪影響を与えます。
劣化した屋根のリフォーム方法には「屋根葺き替え工事」と「屋根カバー工事」があり、それぞれに特徴があります。
難しいのは、どちらか一方の方が優れていると一概に言えないところです。
「屋根の状態や予算などに応じて適したリフォーム方法は変わってくる」という前提の上、両者の違いや選び方について詳しく解説します(^_^)/
屋根葺き替え工事とは？
屋根葺き替え工事は、既存の屋根材を完全に取り除き、新しい屋根材を設置する方法です。
この方法では、古くなった屋根の問題を根本から解決できるため、建物の耐久性が向上します。
特に、屋根下地（防水紙や野地板）の状態が悪化している場合に適しています。
メリット
長寿命：新しい屋根材により、屋根全体の寿命が延びます。
完全な再構築：屋根下地から新しくするため、問題の再発を防げます。
デメリット
高コスト：屋根材の撤去や処分が必要になるため、屋根カバー工事に比べ、費用が高くなります。
工期が長い：工事期間が長く、一度屋根がなくなるため生活への影響が大きい場合があります。
屋根カバー工事とは？
屋根カバー工事は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法です。
この方法は、コストが抑えられ、施工期間も短縮できます。
特に、既存の屋根材が比較的良好な状態であれば、効率的な選択肢となります(^_^)/
メリット
低コスト：既存の屋根を活かすため、撤去や処分のための費用がかかりません。
短工期：工事期間が短く、日常生活への影響が少ないです。
デメリット
施工できない場合がある：既存屋根材の劣化が激しい場合、既存屋根材が瓦など凹凸が大きい屋根材である場合などは、屋根カバー工事を施工することができません。
新しい屋根材の選択肢が限られる：屋根材が重なることで屋根重量が増加するため金属屋根などの軽量屋根材しか選択できません。
コスト比較
屋根葺き替え工事は、初期費用が高くなりますが、長期的にはメンテナンス費用が少なく済むため、コストパフォーマンスが良い場合があります。
一方、屋根カバー工事は初期費用が抑えられるため、予算に制約がある場合や、短期間での施工が求められる場合に適しています。
ただし、既存屋根の状態によってはすぐに次回のメンテナンスが必要になることがあります。
以下は、街の屋根さんで施工した場合の両工事の価格例です。ご参考ください。
・屋根葺き替え工事：税込み1,097,800円～
※切妻屋根60㎡、スレートからスレートへの葺き替えの場合
・屋根カバー工事：税込み877,800円～
※切妻屋根60㎡、金属屋根材でカバーした場合
選び方のポイントまとめ
屋根の状態や予算、施工期間などを考えて選びましょう(^_^)/
屋根葺き替えが適している場合
屋根の劣化が屋根下地にまで及んでいる場合や屋根材の劣化が著しい場合、今後のメンテナンスを減らしたい場合には屋根葺き替え工事が適しています。
屋根カバーが適している場合
予算や施工期間をできるだけ抑えたい場合は屋根カバー工事が適しています。
専門家へ相談するのが確実！
屋根葺き替え工事と屋根カバー工事を比較し、どういった場合にどちらの工事が適しているかを解説しました。
しかし、解説した内容も全ての住宅にそのまま当てはまるわけではありません。
劣化の状況やライフプランは一軒一軒異なり、全く同じ状態である住宅は一つもないからです。
あとあと後悔しないためには、やはり専門家にアドバイスしてもらうことです。
私たち「街の屋根やさん」では、屋根リフォームにお悩みの方にピッタリの屋根の無料点検を実施しています(^_^)/
数多くの住宅で調査・リフォームを手掛けてきた屋根のエキスパートが屋根の状態を細かくチェックし、お客様のご予算やライフプランを伺った上で最適なリフォーム方法をご提案します。
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