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柏市・・252
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千葉市若葉区・・244
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船橋市田喜野井でコロニアルNEOを使用した屋根のメンテナンスのご相談、塗装施工かカバー施工かについて

更新日 : 2024年05月13日

更新日 : 2024年05月13日

 船橋市田喜野井で築年数にして約20年を迎えたお住まいのお客様より、現状使用しているスレート屋根の今後のメンテナンス方法について話を聴きたいとの事から、無料点検調査にお邪魔致しました

 

 と言うのも当初は屋根塗装工事でご検討されていた様ですが、よくよく調べてみると築造された年代的に塗装施工が難しい屋根の可能性が感じられたとの事で、今回のご相談に至りました。

 

屋根調査の実施

屋根調査の実施

 こちらがスレート屋根の現状となります。

 

 ご覧の通り、色褪せや表面の剥離症状等、年数から来る経年劣化の症状が見られます

 

釘浮きや棟板金の浮き症状も見られました

ケラバ板金の釘浮き

 更に問題点としては、このケラバ板金の釘浮き、或いは棟板金自体の浮き症状等も見られ、下地貫板の強度低下が想定される状況です。

 

 この辺りは強風等の発生の際に、影響を受けてしまう事も懸念されるので、早期にお手入れを為される事がベストと言えます。

 

この屋根材はコロニアルNEOになります

コロニアルネオの屋根

 

 使用している屋根材はコロニアルNEOと呼ばれる建材で、以下の導入経緯が有ります。

 

 ◎コロニアルNEOは新築のお住まいでよく使われる屋根材で、この材料はアスベストを使用していない為、安全性に優れています。

 

 ◎更に、コロニアルNEOは比較的安価である為人気があり、その特徴の一つとして、カラーバリエーションが豊富である事が挙げられました。

 

 ◎色のバリエーションが豊富なため、和風や洋風のお住まいにもマッチし、おしゃれな外観を演出することが出来ます。

 

塗装施工は困難な屋根材です

コロニアルNEOの劣化症状

 しかしメンテナンスにおける注意としては

 

 ◎コロニアルNEOをメンテナンスする際には、ひび割れや欠け、反りなどの状態を定期的にチェックすることが重要です。

 

 ◎これらの症状が見られた場合は、基本的には屋根の葺き替えを検討する時期である可能性があります

 

 ◎ノンアスベスト建材の特性で若干強度が無いため屋根塗装は難しく、塗装では引き続き状態を維持する事は困難と言わざるを得ません

 

時期的にメンテナンスは必要な頃合いと言えます

棟板金の浮き

 こちらのお住まいにおいては、この様な棟の浮き症状もみられるので、総合的に考えても何かしらのメンテナンスは必要です。

 

 お客様の意向で屋根全体工事は為さる予定ですが、葺き替え工事は費用も高くなってしまうので、屋根カバー工事をご提案させて頂く事となりました。

 

 私たち街の屋根やさんでは、今現在の屋根の状況と照らし合わせ、加えて現状使用している屋根材の特性を踏また上での施工のご提案をさせて頂いております

 

 尚、屋根カバー工事の方は1㎡当たり税込9,900円~お話しさせて頂いておりますので、皆様もご参考にして頂ければ幸いです。

 記事内に記載されている金額は2024年05月13日時点での費用となります。
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