市原市青葉台にていぶし瓦屋根の調査 破損以外に凍害と思われる症状も確認しました
更新日 : 2023年02月11日
更新日 : 2023年02月11日
市原市青葉台へ瓦屋根の調査へ伺いました。瓦が割れているということで点検のご依頼をいただきました。瓦屋根が長寿命な屋根材ということは多くの方がご存じだと思います。瓦自体が割れない限り交換する必要はありませんが、漆喰や防水紙、雨樋や破風等、屋根に関係する部材はたくさんあります。それらは、瓦よりも耐用年数が短いため、定期的なメンテナンスが必要です。何かご心配な点がございましたら、私たち街の屋根やさんの無料点検をご依頼ください。
破損部分を確認
破損箇所を確認しました。割れ部分に隙間が出来ている状態で、雨水が浸入しやすくなっています。一方、亀裂というよりも「瓦の表面が剥がれている」ような症状も確認しました。凍害（とうがい）かもしれません。
瓦の下を確認
破損箇所の瓦を外して確認すると、瓦を引っ掛ける桟木と、防水紙の劣化が進んでいる状態でした。桟木は、水分を含み腐食し痩せていたり、釘が打ちこまれている部分に亀裂が入っていました。劣化により弱くなった桟木が折れてしまっていました。台風や地震の振動により負荷が掛かったせいかもしれません。このような建物の揺れで、瓦が防水紙をこすって破れてしまうということもあります。
防水紙の耐用年数は、種類や環境により異なりますが20年程です。10年経過頃から劣化が始まるということですので、耐用年数以内だからと過信は禁物です。
凍害のような症状が
ケラバ瓦やその近くの瓦に「凍害（とうがい）」と思われる症状が目立ちました。ケラバ近くでは大き目の割れですが、下屋根を中心に瓦の重なり部分や角の部分から、剥がれるような欠けが多く見受けられました。防水紙の劣化も進んでいますので、雨漏りに繋がる恐れが大きく心配な状態です。
また、瓦が1枚ズレただけでも、徐々にバランスが崩れてきますので、強風により状態が悪化する恐れもあります。瓦は1枚でも交換が可能な屋根材ですので、大掛かりな工事が必要になる前に、補修されることをおすすめします。雨漏りが発生した場合は、状態により部分的な葺き直しにより対応が可能です。屋根葺き直し工事は、9,900円（税込み）／㎡～から承れます。
凍害（とうがい）というと、寒い降雪地域でのみ発生する現象かと思いがちですが、実は、どの地域で発生してもおかしくないのです。それは、瓦に含まれているわずかな水分でも凍結を起こします。寒い時期に水道管が破裂するのと同じイメージで、瓦が水分を吸収し、それが凍った時に膨張してヒビや割れが発生します。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
記事内に記載されている金額は2023年02月11日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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