野田市三ツ堀にて雨漏り発生、屋根全体の経年が進んでいる状態でした
更新日 : 2021年10月08日
更新日 : 2021年10月08日
野田市三ツ堀にお住まいのお客様より「雨漏り」についてご連絡をいただき、現地調査へ伺いました。ゲリラ豪雨や、台風通過後には「雨漏り」が発生されたとのご連絡をいただくことが多いです。つい最近も、9月末から10月1日にかけて「大型で非常に強い」台風16号が、伊豆諸島や千葉県を暴風域に巻き込みながら接近しました。幸い上陸することなく済みましたが、やはり「雨漏り発生」のご連絡は普段より多くいただきました。
現在、私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウィルスの予防対策として、手指の消毒・マスクの着用、ソーシャルディスタンスを守り現地調査を行わせていただいております。※現在は「zoom」も対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
雨漏り状況確認
小屋裏を調査したところ、雨水が建物内部へ侵入してきていることが確認出来ました。幸い、カビや腐食などに発展していない状態でしたので、被害が拡大する前に早急な対処が必要です。
雨漏り原因箇所の確認
寄棟タイプのため、大棟と隅棟（下り棟）等、棟板金同士の接合部分はコーキング処理を施しますが、劣化によりヒビが入ったり、剥がれて穴が開いてしまっている状態でした。このような隙間から、豪雨や台風時に雨水が吹き込んで雨漏りに繋がることがあります。また、棟板金を固定している釘が抜け落ちてしまっている部分もありましたので、内部の貫板が劣化していることも明らかです。
くまなく確認します
表面の塗装（塗膜）が、経年により剥がれてきているため屋根の表面には苔の発生も見受けられました。屋根材は「化粧スレート」が使用されていました。もともと化粧スレート自体に防水性能は無いため、表面を塗装して防水性を維持しています。塗装が剥がれることで、屋根上の雨水が正常に排水されず、屋根材の上に滞ってしまいます。次第に屋根材自体が水分を吸収するようになり、反りや割れに発展します。割れが発生している箇所も確認されました。また、窓枠部分のシーリングも劣化により剥がれはじめ、穴が開いていました。ここから水分が浸入したのか、室内の窓を囲っている木枠にも水分を含んだ形跡が見られました。
点検の結果、棟板金を含む屋根のリフォームと外壁のシーリング打ち直しや塗装等のご提案となりました。屋根修理だけでも足場仮設が必要になりますので、近い将来必要になると思われるメンテナンスを一緒に行ってしまわれるのがおすすめです。私たち街の屋根やさんでは、点検結果を写真と一緒に詳しくご説明いたします。お客様のライフプランも踏まえ、現状で最適なメンテナンスのご提案をいたします。まずは、何でもご相談ください。
野田市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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