船橋市の店舗雨漏りの補修工事、原因究明
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
2014年12月28日更新
船橋市に物件を持つ、不動産会社様から緊急コールを頂いた雨漏り調査です。
以前から雨漏りをしていたようでお付き合いのある大工さんに相談したところ、屋根に防水塗装をしたけど
止まらないから見て欲しいとの事でした。
屋根の上を見ると、雨漏りのしている箇所の上部に塗料がべったりと塗っています。
屋根はコロニアル屋根です。一枚一枚が独立していて隙間のあるのが特徴です。
屋根材が1次防水の役割を果たします。その下に水が回っても防水紙がありますのでそこで室内に
水が入らない設計になっています。その防水紙を2次防水といいます。
雨が漏ったからといって塗料やコーキングなどで屋根材をふさいでしまうのはナンセンスです。
0.1ｍｍの穴でも雨水は容赦なく入ってくるのです。しかも表面上は穴がなかなか見つけられません。
原因究明のために屋根裏にもぐって調査を開始しました。
建物は隣接するマンションと壁を一部共有していましたのでそこが怪しいと当たりを付けて調査をしました。
内部を良く見ると、外壁の際にある雨どい（箱谷といいます）が一部めくれています。
これでは雨漏りをして当然です。その他の部分も確認しましたが屋根材を留めている釘も錆が出ていますので
防水紙の耐久性も限界のようです。
お客様と相談して屋根のカバー工事を進めることになりました。
知り合いだから、近所だから、飛び込みできたから等、安易に業者さんを選択すると
失敗することもあります。業者さんの選択は慎重になさってください。
僕達も気を引き締めてお客様のために調査、工事を致します。
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