香取市本郷にて雨漏りが発生したアパートの屋根を部分的に葺き直しました
工事のきっかけを伺いました！
担当：谷
賃貸物件を管理している不動産会社様より、「香取市本郷にあるアパートの屋根から雨漏りが発生している為、修繕をお願いしたい」とのご相談を頂きました。大規模な改修工事も検討していたようですが、ご入居者がいる為、できるだけ短期間での修繕をご希望です。
今回は、雨漏りが発生した２階ケラバ付近の瓦を葺き直します。私たち街の屋根やさんでは、屋根の部分的な修繕や軽微な補修も承っております。
今回は、雨漏りが発生した２階ケラバ付近の瓦を葺き直します。私たち街の屋根やさんでは、屋根の部分的な修繕や軽微な補修も承っております。
担当：谷
- 施工内容
- 屋根葺き直し
- 築年数
- 30年以上
- 平米数
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- カッパ23（改質アスファルトルーフィング ）
- 費用
- 詳しくはお尋ねください
- ハウスメーカー
- 保証
- お付けしておりません
雨漏りが発生したアパート屋根の調査
アパートの現地調査へお伺いしました。築30年以上になるアパートの屋根には、セメント瓦が使用されています。雨漏りは２階のケラバ付近から発生しているとの事です。
屋根にのぼると、セメント瓦には、藻やカビの繁殖が見られました。セメント瓦は、表面に塗装を施すことで、撥水性を持たせています。その為、スレートと同様、定期的な塗装メンテナンスは必須です。
ケラバ付近の瓦を取り外してみると、ルーフィング材（防水紙）が黒く変色し、劣化していました。屋根材に不具合が見られなくても、ルーフィング材が劣化すると、雨漏りを引き起こしてしまうことがあります。今回の雨漏りも、ルーフィング材が劣化したことで、発生したようです。
アパートでご入居者もいる為、できるだけ短期間で修繕したいとのご希望でした。部分的な葺き直し工事を行い、雨漏りを解消していきます。
雨漏り箇所のセメント瓦を葺き直します
まずは、ケラバ付近のセメント瓦を取り外します。屋根葺き直し工事は、既存の瓦を再利用しますので、割れないよう慎重に作業を行います。
瓦の撤去が終わりましたら、新しいルーフィング材を敷設していきます。改質アスファルトルーフィングのカッパ23を使用しました。改質アスファルトルーフィングは、アスファルトに合成ゴムや樹脂を加えて改良されたルーフィング材です。温度変化に強く、優れた耐久性を発揮します（耐用年数は20年程度と言われています）。ルーフィング材はお手入れする機会も限られていますので、耐久性の優れたものを選びましょう。
瓦を葺き直して行きます。セメント瓦は、ビス止めで固定するのですが、ルーフィング材に穴を開けることになります。しかし、改質アスファルトルーフィングは、釘穴やビス穴からの止水性にも優れていますので、雨漏りが発生する心配はありません。
部分的な葺き直し工事を行い、雨漏りが解消されました。藻や苔、カビもできるだけ清掃を行いました。不具合を発生させないよう、塗装メンテナンスも行っていきましょう。セメント瓦は廃盤製品なので、屋根リフォームを行うのも選択肢です。
廃盤になってしまった屋根のメンテナンスやリフォーム工事も、街の屋根やさんにお任せください。現在では、新型コロナウィルス対策を徹底して、点検・工事を実施しております。
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Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
室内への雨漏もり、壁への雨漏もり染み
Q3.弊社をどのように探しましたか？
グーグルマップの中で探し、いろいろな業者がありました 今回は名前で親しみを感じ、お願いしました
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
すぐに問い合せました
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
名前に親しみを感じました
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
丁寧に対応していただき応急措置もして頂き連絡などもきちんと入れていただきました。
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
雨漏りに対しての適切な対応、適切な修理
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
特になし
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
名前に親しみを感じ、すぐに対応して頂けそうでした
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
こちらからの疑問に対しきちんと返答していただいた事
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
対応も丁寧なので一度見てもらったら。と
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