数年前にも漏水があり、ほかの業者さんに依頼されたそうです。その後は暫く大丈夫だったのですが再発したので調査をして欲しいとのことでした。
ご夫婦ともお医者様でとても明るい雰囲気の病院です。
木更津市のタク動物病院様のベランダ防水工事とシール工事
工事のきっかけを伺いました！
動物病院診察室とスタッフルームの漏水調査と工事のご依頼をいただきました。
ベランダ防水とコーキング工事で建物の漏水をシャットアウトする工事をご提案いたしました。
動物病院診察室とスタッフルームの漏水調査と工事のご依頼をいただきました。
ベランダ防水とコーキング工事で建物の漏水をシャットアウトする工事をご提案いたしました。
- 施工内容
- 防水工事
- 築年数
- 20年
- 施工期間
- 7日
- 保証
- 5年
木更津市清川にあるタク動物病院のオーナー様から漏水の調査依頼を頂き、急行しました。
木更津市清川にある病院の全景です。上は賃貸のマンションになっています。
いつもお忙しそうにされているので訪問時間には気を使ってお伺いしました。
今回の漏水箇所の確認は全部で3箇所でした。
先ず1箇所目は診察室です。
ひとつは天井のシミ、もう一つは床が湿ってくるということでした。
蛍光灯奥の天井からポタポタと落ちてきたそうです。
もう1箇所は床の奥から水が湿ってきたとのことです。
天井ボードを一枚撤去して調査の開始です。
内部を見るとちょうどシミができた付近に配管が回っています。
この配管を追いかけてみる必要がありそうです。管は水道ではなくガス管なので管の漏水ではなさそうですね。
上部を確認すると外壁と床の部分がボードで組まれ、コーキング処理がしてありましたが縦目地は劣化が進んでいます。
壁の内部にパイプスペースがありました。このパイプが診察室のところへと直接続いているパイプです。
壁から侵入した雨水がここから診察室へと侵入していると考えられます。
もう１箇所の床からの漏水の確認です。
後から造作した部分で、やはりボードを設置しコーキングのみで防水をしていました。
簡易に済ませるのであればここもコーキング工事をする必要があります。
もう一箇所、スタッフルームの天井のシミです。
これは上部からの漏水ですので外に出て確認をします。
漏水箇所はちょうど２階の先生の居室のベランダ部分とかぶっていました。
コンクリート防水ですが亀裂、ドレン付近などに問題があり漏水している可能性が極めて高い状況です。
今回の調査を踏まえて工事方針を確定し、お見積りをさせていただきました。
診察室付近の漏水は階段室など共有通路のコーキングの劣化が招いた漏水ですので入隅のコーキング工事をご提案致しました。
共有部全体の防水工事までは不要と判断いたしました。
そしてスタッフルームの漏水はベランダ部分の防水層の劣化によるものですので現在のコンクリート防水の上にウレタン防水を施工するご提案をいたしました。
先生の居室以外に賃貸で３部屋あるのですがほかの劣化具合も一緒ですのでまとめて４箇所の防水工事をご提案し工事のお申し込みを頂きました。
ベランダ防水工事の状況を報告いたします。
先ずは高圧洗浄をしていきます。
汚れやコケを落とし、防水面を平滑にします。
床面の劣化が進んでいますので先ずは薄モルタルで平らに仕上げていきます。
乾いたら下塗り剤を塗布します。
そしてその上からシートを設置します。
立ち上がり部分はメッシュシートを貼り、その上からウレタン防水をしていきます。
こうやって先ずは立ち上がり部分を施工していきます。
ベランダ面のウレタン防水ですが内部の湿気を逃がすための脱気盤を設置していきます。
人があるかない場合は脱気塔を使うのですが出入りのある箇所は脱気盤を使用します。
ドレン（排水口）付近は水が一番多く集まる箇所ですので改修用の鉛ドレンをつけてここから漏水がしないようにします。
設置後はメッシュテープを設置し、その上から防水をしていきます。
下準備が終わると防水層の１層目を塗っていきます。
１層目を塗ったあとはしっかりと乾燥時間が必要ですので作業は翌日に２層目を塗ることになります。
そして２層目の塗装開始です。
これで膜厚がしっかりと付き、防水面が出来上がりました。
翌日にトップコートを塗布していきます。
防水面の保護剤のような役割です。
これでベランダ防水工事の完成です。
綺麗に仕上がりました。１日は乗れませんが翌日から使用可能になります。
診察室の漏水原因の共有部コーキング工事を行います。
先ずは清掃し、付着面をきれいにします。
マスキングテープで施工面を区切っていきます。
その下にプライマーを塗布していきます。
コーキングをより密着するための作業です。
ウレタンコーキングで充填していきます。
その後専用ヘラで均していきます。
換気口も気になりましたので合わせて施工をしておきました。
丸い部分はマスキングテープを大量に使って円を作っていきます。
工事完了のご報告時に成瀬先生ご夫妻にカメラに収まっていただきました。
明るく素敵な先生です。
患畜さんがたくさんいらっしゃるのもうなずけまず。
今後も定期点検等でお伺いいたします。
関連動画をチェック！
防水工事で雨漏り防止！陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説！街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します！
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
ベランダ・バルコニー・陸屋根に必須のメンテナンス、防水工事
防水工事と聞いてもピンと来られない方も多いと思いますが、具体的にはベランダやバルコニー、屋上(陸屋根)などからの漏水を防ぐための工事がそれにあたります。ご存知のとおり、水分は建物の大敵です。建物内部に浸入してしまうと、木造では大事な柱や梁を腐食させていきます。鉄骨でも骨組みにサビを生じさせ、強度を…続きを読む
ベランダ・バルコニーの屋根の補修・修理、防水工事、お任せください
強風で被害を受けやすい場所の一つがベランダやバルコニーの屋根です。ベランダやバルコニーの屋根が被害を受けたということはお住まいの他の部分も傷んでいる可能性があります。弊社ではお住まい全体を点検し、最適な工事を提案します。お問合せは0120-990-366…続きを読む
ベランダ防水・軒天補修工事
ベランダ防水工事施工前施工後【工事の流れ】下処理 まずは下処理として、ケレンなどを行います。既存の塗料や、錆・腐食している部分を取り去ったり、補修したりします。下塗り プライマー 続いては下塗りとしてプライマーを塗装していきます。プライマーは、次に塗装する塗料と、素地との密着性を上げるために行います…続きを読む
街の屋根やさん千葉中央支店
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒261-8501
- 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンCB棟3階MBP
街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
その他の地域の方はこちら
防水工事に関連する新着ブログ
ベランダは、毎日雨風や紫外線にさらされるため、知らないうちに防水性能が落ちてしまう場所です。
見た目には少し色あせている程度でも、実は防水層が傷み始めていることもあります。
そこで注目されているの ...続きを読む
2026/07/15
ベランダやバルコニーの防水工事をご検討中の方から、よくいただくのが「FRP防水ってどんな工程で進むの？」というご質問です。
FRP防水は、軽くて丈夫な防水工法として広く使われていますが、性能をしっか ...続きを読む
FRP防水の工程を丁寧に解説！ベランダ防水層のひび割れや色あせを防ぐための正しい施工手順
2026/07/13
屋上の雨漏りは、天井のシミが出てから気づくケースも多いのですが、実際にはその前から防水層の劣化が進んでいることが少なくありません。
特に陸屋根や屋上のある建物では、紫外線や風雨の影響を直接受け続ける ...続きを読む
屋上防水工事で雨漏りを防ぐために知っておきたい劣化症状と適切な対処法
2026/06/19
屋上の防水シートにふくらみやめくれのような異変が出ていると、「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と様子を見てしまう方も少なくありません。
ですが、防水シートの浮きは防水層の不具合が進んでいるサインです ...続きを読む
屋上防水シートの浮きが招く劣化と対処法
防水工事に関連する新着施工事例
防水工事を行ったお客様の声一覧
柏市でパラペット補修をご依頼いただいたお客様の声｜丁寧な対応を評価
Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
屋根の補修、瓦の点検
Q3.弊社をどのように探しましたか？
ホームページ検索
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
すぐに問合せした。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
地域性（千葉県内）
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
対応がていねい。
点検・調査・お見積りなど無料で承ります！
お気軽にお問い合わせください！
お電話でのお問い合わせは
メールでのお問い合わせは
