瓦屋根の劣化の種類を詳しく解説！瓦屋根のメンテナンスで注意すべきポイントは？
更新日 : 2023年02月10日
更新日 : 2023年02月10日
瓦屋根の特徴
瓦屋根には日本らしさがあり、伝統的な建物の意匠としても魅力的ですよね。
そんな瓦屋根の主な特徴は以下の通りです。
耐久性: 瓦は耐久性が高く、長期間使用できます。
保温性: 瓦は熱を遮蔽するため、屋内の温度調節に役立ちます。
防水性: 瓦は水を通さないため、屋根を通水しなくても防水性があります。
見た目: 瓦は様々な形状や色があり、建物のデザインに合わせて選ぶことができます。
環境に優しい: 瓦は自然素材であり、再生可能な素材を使用することもできます。
メンテナンスが必要な劣化の種類
瓦屋根は他の屋根材と同様に、さまざまな要因により時間の経過とともに劣化してしまいます。瓦屋根に発生する可能性のある劣化の種類には、次のようなものがあります。
瓦のズレ
瓦屋根のズレは、瓦屋根の設置や取り付けに不備があった場合や、老朽化した建物の場合によく見られます。瓦屋根のズレは、建物全体の健康状態を悪化させ、雨水の漏れや虫害の原因になることがあります。また、瓦屋根のズレは、建物に対して危険な圧力をかけ、倒壊の原因にもなることがあります。瓦屋根のズレが見られた場合は、直ちに専門家に見てもらうことをお勧めします。
漆喰の劣化
瓦屋根の漆喰は、時間の経過や天候の影響によって劣化します。特に、湿気や酸雨、陽光などの紫外線の影響を受けやすく、漆喰が色あせや剥がれを起こす原因となります。また、瓦屋根に積もった除雪や落ち葉などが水分を留め、漆喰を腐食させることもあります。
棟の歪み、倒壊
棟は屋根の頂上部に設置されており、その棟に棟瓦が直接取り付けられ、屋根の防水性を高めてくれます。
経年により漆喰が劣化すると棟の固定力が弱まり、棟瓦がずれてしまったり、棟が倒壊してしまうことがあります。棟は、屋根の構造上重要な部分であり、屋根が古くなった場合や、設計や施工に不備があった場合は、点検や改修をすることが必要です。
防水紙や下地の劣化
瓦屋根の防水紙は、瓦屋根から屋根内部へ雨水などの湿気の侵入を防ぐために使用されます。瓦屋根は、外部からの水分を遮蔽するため防水性がありますが、瓦屋根の接着部分や、棟瓦との接着部分などは水分が入りやすいため、防水紙を使用して、水分を遮蔽することが重要です。
この防水紙も20年から30年ほどで劣化をしてしまうため、雨漏りを防ぐためにも長くメンテナンスをしていないという場合には点検を考えていきましょう。
瓦屋根工事の相場は？
瓦屋根工事の相場は、建物の大きさや状況、素材や設備などによって異なります。一般的には、建物の面積や高さ、素材や設備の種類、施工期間などが相場に影響を与えます。
例えば、建物の面積が100平方メートル程度で大がかりな屋根葺き替え工事をする場合、素材や設備によって相場は約100万から400万円程度となります。大きな建物の場合や、特殊な素材や設備を使用する場合は、相場が高くなることがあります。また、部分的な工事で補修が可能な状態であれば費用は抑えることができます。
ただし相場は地域や施工業者によっても変わってくるので、現地にあった施工業者に見積もりを聞くことが重要です。また、屋根の状態や、新しい屋根に置き換えるか修理するかなども考慮しながら見積もりを出してもらってください。
瓦屋根は定期的なメンテナンスを！
瓦屋根自体は非常に耐久性に優れていますが、このように各部材は様々な劣化を引き起こします。事態の悪化を防ぎ、屋根瓦が建物を風雨から適切に保護できるようにするには、定期的に屋根の点検をしていくことが重要です。
私たち、街の屋根やさんでは無料で現地調査とお見積りを承っておりますので、瓦屋根の状態が気になるという方はお気軽にご相談ください。
※当ブログはChatGPTで作成した文章を含んでいます。
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