東金市油井にてスレート屋根の割れを確認 部分補修のご提案となりました
更新日 : 2023年01月17日
更新日 : 2023年01月17日
東金市油井にお住まいのお客様より、色褪せが気になるということでご連絡をいただき、現地調査へ伺いました。化粧スレート屋根は、表面に塗装をすることで防水性等を持たせていますが、経年により塗装が剥がれてくると、水はけが悪くなり、苔やカビが発生しやすい状態になります。築10年～15年を目安に塗装メンテナンスをされることをおすすめします。今回は、屋根の状況について点検結果をご報告します。
屋根全体的に塗装剥がれが進行しています
屋根全体の塗装が劣化している状態でした。表面の塗膜が剥がれ、色褪せている印象です。塗膜の劣化により、水分を含みやすい状態になるため、スレート材自体が傷んでしまいます。
ヒビ割れを確認
スレート材のヒビを数箇所で確認しました。ヒビ割れ以上に状態が悪化し、剥がれ落ちてしまいそうな箇所も確認されました。スレート材は、重なるように葺かれているため、もし欠落してしまっても、ただちに雨漏りに直結する可能性は低いです。しかし、長く放置した場合は、雨漏りに繋がる恐れもありますので、出来るだけ早めの対処をおすすめします。
今回は、お客様とご相談の上、スレート材の部分補修のご案内となりました。スレート材の場合「釘で屋根材を固定」しているため、瓦のように簡単に取り外すことが出来ません。隅棟部分のスレート材を差し替えする場合は、棟板金の交換が必要な場合もあります。
棟板金の釘浮き
棟板金を固定している釘の浮きを確認しました。内部下地の貫板の劣化が進行していることが分かります。近い将来、屋根全体のメンテナンスが必要です。状態により、棟板金の補強も承れますので、まずは何でもご相談ください。
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参考価格
●棟板金SUSビス増し打ち工事：税込1,650円／ｍ～
記事内に記載されている金額は2023年01月17日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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