木更津市貝淵にて一部が落下した築30年スレート瓦屋根に差し替え工事を実施
工事のきっかけを伺いました！
担当：谷
お客様は、ご自宅のまわりに大きなスレート瓦の破片が落ちていることに気づかれ、とてもご不安なご様子でした。
破片の大きさから、屋根の傷みが進んでいるのではないか、雨が降ったときに室内へ水が入ってしまうのではないかと心配され、近くで相談しやすい工事店を探されたそうです。
そこで弊社が現地調査を行い、屋根全体の状態や雨漏りにつながる危険性、風災として火災保険申請が見込める点も含めてご説明し、部分的な差し替え工事を進めることになりました。
破片の大きさから、屋根の傷みが進んでいるのではないか、雨が降ったときに室内へ水が入ってしまうのではないかと心配され、近くで相談しやすい工事店を探されたそうです。
そこで弊社が現地調査を行い、屋根全体の状態や雨漏りにつながる危険性、風災として火災保険申請が見込める点も含めてご説明し、部分的な差し替え工事を進めることになりました。
担当：谷
- 施工内容
- スレート屋根工事
- 築年数
- 約30年
- 平米数
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- コロニアルクアッド
- 費用
- 26万円（税込み）
- ハウスメーカー
- 保証
屋根の状態を点検
経年劣化が進んだカラーベスト屋根に飛散箇所が見られました
屋根全体を見ていくと、カラーベストの表面に色あせや汚れの付着が広がっており、長年の風雨の影響を受けている状態です。
丸で囲った付近では、周囲の屋根材と比べて違和感があり、部分的に傷みが集中していました。
表面の防水性が落ちると、屋根材そのものが水分を含みやすくなり、乾燥と湿潤を繰り返すことで反りや割れが起きやすくなります。
こうした症状がある屋根は、見た目以上に脆くなっていることが多く、強風時の飛散リスクにも注意が必要です。
落下物が人や車に当たる危険もあるため、早めの処置が大切です。
破損部は雨水の影響を受けやすい状態でした
近くで見てみると、スレートが欠けてなくなっている箇所があり、その下にある下葺き材も一部見えていました。
屋根材は本来、雨や紫外線から下地を守る役割を持っていますが、欠損するとその防御が失われてしまいます。
さらに下葺き材が露出したまま長く放置すると劣化が進み、やがて雨水を支えきれなくなる恐れがあります。
つまり、下葺き材（防水紙）が露出した状態は、すぐに室内へ水が入らなくても安心できる段階ではありません。
風を伴う雨が続けば、野地板や内部の木部へ湿気が回り、雨漏りのきっかけになるため、補修の優先度は高いといえます。
反り返ったスレートが割れの原因となり落下につながっていました
別の箇所では、スレートの先端が持ち上がるように反っており、重なり部分に浮きが生じていました。
このような反りは、劣化した屋根材が水分を含んだり乾いたりする中で変形し、固定力が弱まることで起こります。
浮いた部分は風を受けやすく、わずかな衝撃でもひびが入りやすくなるため、破片が落ちた原因として十分考えられる状態でした。
とくに端部が持ち上がっていると、風が差し込みやすくなって破損が連鎖しやすいため、そのままでは危険です。
ここでは反りとひび割れが同時に進行しており、欠損箇所だけでなく周辺部まで含めた補修が必要と判断しました。
屋根の差し替え工事
既存スレートを傷めないよう釘を切断して取り外しました
差し替えを行う際は、まず既存のスレートを固定している釘への対処が必要です。
古い屋根材は無理に持ち上げると周囲まで割れてしまうことがあるため、専用の工具を差し込み、金属を切断できるノコギリで慎重に釘をカットしていきました。
こうすることで、まわりの健全部を傷めにくく、必要な範囲だけをきれいに取り外せます。
スレートの部分補修は、ただ新しい材料を入れるだけではなく、既存屋根との取り合いを丁寧に処理することが大切です。
街の屋根やさんでは、このような細かな工程を省かず進めることで、補修後の浮きやガタつきを防ぎ、部分修理でも安定した納まりを目指しています。
屋根材撤去後に接着力のあるコーキングを塗布しました
差し替え工事では、構造上どうしても通常の打ち込み固定が難しい箇所が出てくることがあります。
そのため、必要な部位には接着力の高いコーキング材を適切に塗布し、新しく納める屋根材がずれにくいよう下準備を行いました。
コーキングは使い方を誤るとかえって排水性を妨げることもあるため、どこにどの程度施工するかの見極めが重要です。
やみくもに大量充填するのではなく、固定補助として必要な位置に絞って施工することで、屋根材の動きを抑えながら仕上がりも整えられます。
こうした一手間によって、差し替え部の安定性を高め、風の影響を受けやすい場所でも安心しやすい状態に整えていきました。
ケイミュー製コロニアルクァッドを用いて破損部を差し替えました
下準備が整った後は、破損していた箇所や反りが強く出ていた部分に、新しいケイミュー製のコロニアルクァッドを差し込んで納めていきます。
既存屋根との重なりやラインを見ながら位置を合わせ、雨水の流れを妨げないよう丁寧に施工しました。
差し替え工事は葺き替えに比べて工事範囲を抑えられる一方で、既存材との寸法や厚み、見え方のバランスを考えながら行う必要があります。
適切に納めることで、欠損部をふさぐだけでなく、風の吹き込みや雨水の浸入経路も減らせます。
露出していた下葺き材も新しい屋根材で保護され、雨仕舞いの回復につながる大切な工程となりました。
ひび割れ部へ防水処理を施して再発予防につなげました
差し替えで大きな破損部を整えた後は、周辺に見られたひび割れ箇所にもコーキングを施し、雨水が入り込みにくいよう防水処理を行いました。
ひびは小さく見えても、そこから水分が染み込み、寒暖差や乾燥収縮で傷みが広がることがあります。
部分的な補修では、目立つ欠損だけ直して終わりにせず、将来的に不具合の起点になりそうな箇所まで手を入れておくことが重要です。
これにより、落下の原因となった劣化の連鎖を抑えやすくなります。
仕上げ後は補修部の納まりや周囲の状態も点検し、飛散と雨漏りの両面に配慮した補修として工事を完了しました。
完工
今回、調査したところ、欠損部の下にある防水紙の露出、反り返った屋根材、ひび割れなど、見過ごせない傷みが重なっていました。
屋根は高い場所にあるため、地上からでは異常に気づきにくいものですが、破片の落下は劣化が表面化したサインです。
早い段階でご相談いただいたことで、葺き替えまで広げずに差し替えと補修で対応でき、風災による被害として火災保険の補償対象となる可能性も踏まえて進められました。
街の屋根やさんでは、屋根の無料調査を通じて状態を丁寧にお知らせし、ご予算や傷み具合に応じたご提案を行っています。
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