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市原市光風台にてパミール屋根の調査 早めの対処が必要な状況でした
更新日 : 2022年11月12日
更新日 : 2022年11月12日
市原市光風台にお住まいのお客様より「屋根の破片が落ちてくる」とのご連絡をいただき現地調査へ伺いました。調査させていただいた屋根材はパミールでした。不具合の特徴として、屋根材がミルフィーユ状に何層にも剥がれてくる層間剝離（そうかんはくり）や、釘頭部分が錆びて屋根材が脱落するという症状が多いです。今回は、点検結果の一部をご報告をします。
層間剝離：そうかんはくり
まず、軒先に近い部分に多く見られたのは層間剝離(そうかんはくり)と苔(こけ)の発生です。梯子を掛けて確認したところ、雨樋にも苔が発生していました。築10年頃からパミール材特有の症状が発生するということです。パミール屋根の場合、塗装によるメンテナンスを行っても、数年で剥離するようになるため意味がないメンテナンスとなってしまいます。パミール屋根の場合は、屋根カバー工法または葺き替えのご提案となります。
心配な症状
屋根全体に塗装が劣化して色褪せているのですが、パミール特有の症状は屋根の面（北側や南側など）により異なっていました。ただ、ヒビ割れはいたるところで発生していましたので、強風により飛散したり落下してしまうと大変危険です。
ヒビ割れ部分に水分が浸透し剥離を起こしているのが分かります。このように落下に繋がる恐れの高い予備軍がいたるところで発生していました。
劣化の様子
屋根上には、スレート材の破片が落ちていました。また、棟板金の接合部分のコーキング（シーリング）にも劣化が見受けられました。ヒビ部分を放置してしまうと、状態が悪化し、大きな破片が落下する恐れがあります。出来るだけ早めに屋根全体のリフォームでのご検討をおすすめします。
私たち街の屋根やさんでは、点検結果を写真と一緒に詳しくご説明します。現状で最適なメンテナンス方法のご提案をいたします。まずはお気軽にお問合せください。引き続き、新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●屋根カバー工法：767,800（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
●屋根葺き替え工事：987,800円（税込み）～ 切妻屋根／60㎡のスレートからスレートへの葺き替え
これまでの屋根を解体し、新しく屋根を造り替えます。下地もしっかり手を入れます。
記事内に記載されている金額は2022年11月12日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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