香取市みずほ台にて築１５年になる化粧スレート屋根では塗膜が劣化、屋根塗装工事をご提案
更新日 : 2022年08月18日
更新日 : 2022年08月18日
香取市みずほ台にてお住いのお客様より、「築１５年になるので屋根のメンテナンスを行っておきたい」とのご相談を頂きました。数年前から同じ時期に建てられた周囲のお住まいがメンテナンスを始めたことが気になっていたとのことで、ご自宅の点検をお考えになったようです。屋根材などは定期的にお手入れを行うと長持ちさせることができ、点検によって雨漏りの原因になりそうな箇所が発見できれば、予め対策も打つことができます。
スレート材を保護している塗膜の役割
さっそく現地へ調査にお伺いさせていただきました。屋根には化粧スレートが葺かれています。スレートは表面を塗膜で保護することにより、雨水を弾いたり紫外線の影響を和らげています。ですが新築時の塗膜はおよそ10年前後が耐用年数の目安となりますので、それからしばらく放置していると撥水機能が失われ、苔やカビの繁殖が目立つようになるのです。
調査中にも広範囲で苔の繁殖による変色が確認できました。また、近くで見るとカビも発生しております。こうした苔やカビがさらに塗膜を傷める原因になってしまうため、注意が必要です。
屋根塗装工事を行いましょう
塗膜の劣化が及ぼす影響は、苔によって見た目が悪くなるだけではありません。雨水を吸うようになったスレート材にも劣化が進むようになり、反りなどの変形で浮いてしまったり、そこへ強風が吹きつけることでひび割れてしまう原因になります。また、紫外線の影響もかなり強く受けるようになります。お客様のお住まいでも表面に縦のひび割れが発生している箇所がございました。
屋根材が割れてしまったとしても、下地には防水紙があるためすぐには雨漏りが起きません。ですが気づかないまま放置をしていると状態は悪化する一方になり、防水紙や野地板まで傷むと塗装ではなく屋根葺き替え工事が必要となります。そうなる前にまだ劣化の軽い状態で屋根塗装を行うことをご提案させていただきました。屋根塗装工事は切妻屋根60㎡の場合ですと、およそ382,800円～（税込）が参考的な費用となります。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスクの着用と手指のアルコール消毒を徹底し、屋根点検にお伺いさせていただいております。まずはお気軽にお問合せ下さい。
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