柏市豊住にて築15年以上が経過した化粧スレート屋根では苔が発生、雨水の通る谷部分などは要注意です
更新日 : 2022年06月09日
更新日 : 2022年06月09日
柏市豊住にてお住いのお客様より、「築15年以上が経ったため、スレート屋根の塗装を検討しています」とのお問い合わせを頂きました。新築時から化粧スレートの表面を保護している塗膜の耐用年数はおよそ10年前後とされていますので、メンテナンスが必要な時期となっているようです。屋根材にも傷みが無いかを確かめるため、さっそく現地に調査へお伺いさせていただきました。
塗膜が劣化しているサインを確認
屋根に上がらせていただきますと、屋根面には苔やカビなどの繁殖と汚れの付着が広範囲に渡って確認できました。特に棟を跨いだ南面と北面では発生している苔の目立ち具合も違っています。苔が多く確認できるのは北面であり、南面に比べて日当たりが悪くなることから雨水がスレート表面に残りやすいため、その湿気によって繁殖がしやすくなっているようです。
苔が繁殖するということは、屋根が防水性を失い始めているサインとしても受け取れます。スレート材は雨水の吸収と乾燥を繰り返して傷まないように、表面を塗膜によって保護しております。その塗膜が経年劣化をすると、雨水を弾けなくなった屋根で全体的に苔が繁殖し始めてしまうのです。
屋根塗装工事でのメンテナンスをご提案
塗膜が剥がれてしまうとスレート材が雨水を吸い込んでしまったり、紫外線の影響で傷みやすくなってしまうため、早めに塗り替えを行い屋根の状態を悪化させないことが重要になります。特に雨水が集まりやすい軒先や谷と呼ばれる部分は苔が発生しやすく、塗膜の劣化も早くなります。苔の繁殖や、雨水を吸うことでスレートに変色が見られるようになったら、屋根塗装メンテナンスをご検討ください。
今回はスレート材にひび割れや反りといった劣化症状が発生しておりませんでしたので、屋根塗装工事（税込382,000円～）をご提案させていただきました。工事に掛かる費用は遮熱塗料など、使用する塗料の種類によっても変わりますので、まずはお見積もりの作成まで無料の点検をぜひご活用ください。
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