松戸市栄町西にてメンテナンスをご検討中のスレート屋根を点検すると、苔の繁殖や棟板金の釘浮きが発生していました
更新日 : 2022年06月07日
更新日 : 2022年06月07日
松戸市栄町西にてスレート屋根のメンテナンスをご検討中のお客様よりお問い合わせを頂き、屋根の調査を実施いたしました。築年数は10年以上が経過しており、屋根材が傷んできていないか確かめたいとのことです。屋根上は普段目にすることが少なく、劣化の進行に気がつきにくいことも多いですが、ご自身で登って確かめるのは滑落の危険などがありますので、ぜひ無料点検をご活用ください。
苔が繁殖
全体を見ていきますと、割れてしまったり反れが発生しているスレート材はまだありませんでした。ですが表面を保護している塗膜が劣化しており、所々に雨水を吸ってしまっているような変色や、苔の繁殖が目立つ状態でした。
スレートはセメントを主材としている屋根材のため、そのままでは雨水を弾くことが出来ずに吸水してしまいます。それを防いでいるのが表面の塗膜なのですが、築年数を重ねたことで経年劣化をしてしまっている様子でした。塗膜の劣化による防水性の低下や紫外線の影響増加は屋根材を傷めてしまう原因となりますので、気がついた場合早めに塗装メンテナンスを行うことが大切です。
棟板金にも経年劣化が発生
スレート屋根の頂点部分には金属製の棟板金が存在しています。棟板金を固定している釘に浮きが見られますが、こちらも経年劣化によって発生しているものです。強風などによる揺れや、金属の膨張と収縮によって釘の固定力が弱まると、だんだん抜けてきてしまうのです。他にも、棟板金の内側には貫板と呼ばれる木材が存在していますが、こちらの腐食にも注意が必要です。釘やビスはこの貫板に打ち込んで棟板金を固定しておりますので、内部が腐食していると固定力が弱まって台風時に飛散したりする恐れがあります。
棟板金へはビスでの補強をすれば問題ありませんでしたので、棟板金補強と屋根塗装工事でのメンテナンスをご提案させていただきました。スレート屋根への塗装工事の場合、参考的な価格にはなりますが382,800円～（税込）が必要となってまいります。使用する塗料によってもお値段は変わってきますので、お住まいの状態やお客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。
私たち街の屋根やんさんでは、新型コロナウイルス対策としてオンラインでの工事のご相談なども承っております。点検とお見積りの作成まで無料ですので、まずはお気軽にご連絡ください。
記事内に記載されている金額は2022年06月07日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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