柏市大津ケ丘にて調査を行ったスレート屋根では、7年前の塗装時に縁切りがされておりませんでした
更新日 : 2022年06月02日
更新日 : 2022年06月02日
柏市大津ケ丘にてお住いのお客様より、「以前の屋根塗装から時間が経ち、また表面が汚れてきているかもしれないので見てもらいたい」とスレート屋根点検のご依頼を承りました。調査前にお話をお伺い致しますと、前回の塗装からは7～8年が経過しているとのことで、塗料の耐用年数にはまだ期間がある様にも思えます。ですがお住いの立地や環境によって塗膜の劣化速度は左右されますので、まずは実際に現地の様子を確認させていただきました。
縁切りが必要になるスレートの塗装工事
化粧スレートは塗膜によって撥水を行っています。そのため塗膜が劣化すると屋根材が雨水を含みやすくなり、苔の繁殖などが見受けられるようになります。今回は苔の繁殖等は少なかったものの、雨水を吸った形跡として黒ずみのような変色が全体的に表れておりました。
この黒ずみは主にスレートが重なり合う端部に現れている様でした。どうやら以前の塗装の際にタスペーサーの設置など、スレート屋根に必ずしなければならない縁切りが不足しています。スレート同士が重なり合う部分に隙間を作らないと、内側へ入り込んだ雨水や発生した湿気の逃げ場が無くなり、そのまま防水紙を傷めてしまうことになります。スレート屋根で雨漏りが発生する原因の一つがこの縁切り不足によるものですので、判明した場合には事前に対策を講じる必要がございます。
棟板金にも劣化が生じています
棟板金にも釘の浮きなどの経年劣化症状が現れておりました。今はまだ飛散などがすぐに発生する状況ではありませんが、放置をしていると台風シーズンに変形してしまうことなどが考えられます。屋根に限らず、板金部分は雨漏りの原因になりやすい部位ですので、塗装工事と合わせて補修を行うことをお勧め致します。
以上の結果を写真と共にご説明し、お客様には屋根塗装工事と棟板金の補修工事をご提案させていただきました。屋根塗装は切妻屋根・60㎡のスレート屋根の場合、シリコン塗料で382,800円～（税込）が参考的な価格となります。街の屋根やさんでは縁切りのためのタスペーサー設置を必ず行っておりますので、ご安心くださいませ。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてオンラインでのご相談なども受け付けておりますので、是非お気軽にご相談いただければと思います。
記事内に記載されている金額は2022年06月02日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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