流山市平和台にて築18年になる化粧スレート屋根では表面を保護している塗膜が劣化しています
更新日 : 2022年06月01日
更新日 : 2022年06月01日
流山市平和台にて築18年になるお住いのスレート屋根点検にお伺い致しました。築年数が経ち、普段目に入らない屋根上の状態が気になったことで、点検をご検討されたようです。屋根は見た目以上に汚れや苔などで滑りやすく、傾斜が緩かったとしてもご自身でご確認されることは危険です。状態の確認には専門業者による無料点検などをご活用ください。
苔の繁殖は塗り替えのサイン
早速調査に移りますと、屋根全体で黄色い変色のようなものが確認できます。これは苔の繁殖によるものです。お住まいの屋根材には化粧スレートが使用されており、どうやらその表面を保護している塗膜が劣化している様子です。スレートはセメントが主原料であるため、そのままの状態では降りかかった雨水をかなり含んでしまい傷みやすくなります。そこで塗膜による保護を行い、雨水を弾くようにしているのです。
築18年ということは、その塗膜が機能を果たすことのできる耐用年数を過ぎてしまっているようです。雨水を弾けなくなると、今回のような苔の繁殖が発生し始めるため塗り替えが必要だと判断できます。
スレートの素地が見えている箇所も
雨水を含んだ化粧スレートは耐久性が脆くなり、ひび割れや反りを引き起こし始めます。そうしてできた隙間から雨水が内側へと浸入すると、下地の防水紙や野地板を傷めて雨漏りに繋がってしまうのです。点検を続けてみると、スレート材の白い素地が見えるほど表面が削れてしまっている箇所も見受けられました。雨樋に近い軒先のスレート端部も同様に劣化が見受けられ、反りによる隙間も発生しています。このままでは全体的に屋根材が傷み続けてしまうため、それを防ぐために屋根塗装工事をご提案させていただきました。
屋根塗装は切妻屋根60㎡の場合、348,000円～（税込）の料金プランとなっております。夏場に室温の上昇を抑えたいという場合には、塗装工事を機に遮熱塗料の使用がオススメです。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスクの着用、手指のアルコール消毒を徹底し、屋根の点検にお伺いさせていただきます。どうぞご安心してお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2022年06月01日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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