市川市国分にて塗膜の劣化したスレート屋根を点検、谷部分では特に苔や汚れの付着が目立ちました
更新日 : 2022年05月10日
更新日 : 2022年05月10日
市川市国分にてお住いのお客様より、「屋根の状態を確認したいので、点検に来てもらえないでしょうか」とのご依頼を承りました。近所でリフォームをする家が増えてきたことで、ご自宅の屋根の様子が気になるようになったとのことです。屋根は普段から目にしやすいものではなく、状態が分かりにくい部位となっています。屋根の上は予想以上に滑ったりしますので、状態の確認は専門業者にお任せください。街の屋根やさんでは、点検からお見積もりの作成まで無料で承っております。
化粧スレートの塗膜の状態
さっそく現地へ調査にお伺いさせていただきました。屋根材には化粧スレートが使用されており、全体的に苔やカビが繁殖している状態となっています。スレートはセメントベースの屋根材であるため、防水性が元から備わってはおりません。そのため、表面を塗膜で保護することによって雨水を弾くようにします。
苔やカビの繁殖は、塗膜が劣化してスレート屋根の防水性が低下しているサインとなります。特に症状が現れやすいのは、日当たりの悪くなる北側の屋根面です。塗膜が劣化するとスレートが雨水を吸うようになってしまう他、紫外線の影響も強く受けるようになることで屋根材にひび割れや反りが発生するようになってしまうのです。
谷部分は特に影響を受けやすい
お客様のお住いの屋根には、谷と呼ばれる部分も存在しました。屋根の凹む部分には谷板金が設置されており、雨水を集めて軒樋へと流す役割があります。雨水の影響を受けやすいため、付近のスレートは塗膜が劣化しやすい傾向にあります。調べてみると、苔や汚れの付着が他箇所よりも顕著に表れておりました。
これ以上放置してしまうと、スレート自体の耐久性が下がって割れてしまうことも考えられますので、そうなる前に屋根塗装工事の必要があることをお客様にはご説明させていただきました。塗装時には、夏場の室温上昇を抑える効果が期待できる遮熱塗料が人気です。遮熱塗料での塗り替えでは、およそ217,800円～（税込）となっております。
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