鎌ケ谷市丸山にて築２８年が経過しているスレート屋根の調査、塗膜が剥がれており棟板金の釘浮きも発生していました
更新日 : 2022年03月25日
更新日 : 2022年03月25日
調査の様子
鎌ケ谷市丸山にて行ったスレート屋根調査の様子をご紹介致します。「築２８年が経過しています。屋根塗装を約１５年前に行なったのですが屋根が色褪せてきたのでそろそろメンテナンスを検討しているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。屋根が色褪せているという事ですので梯子を使い屋根に上がり調査を開始するとスレートの塗膜が剥がれており色褪せている状態でした。屋根材のスレートは塗膜で保護されておりますが紫外線や風雨、塵埃等の外的影響に屋根は日々晒されていますので徐々に塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてしまうと色褪せてしまい防水性や耐久性が低下してしまいます。
スレートがひび割れている様子です。防水性が低下するとスレートは雨水を吸収しやすくなります。雨水を吸収するとスレートは膨張し、乾燥すると収縮する動きが生じ負荷が掛かります。膨張と収縮を繰り返し負荷に耐えられなくなるとスレートは耐久性が低下してしまいますのでひび割れたり欠けてしまいます。
棟板金を固定している釘が浮いています
棟板金の釘が浮いている様子です。屋根の山状になっている部分に設置されている棟板金は、風の影響を受けやすく台風などの強風や突風の被害に遭いやすい部分になります。棟板金の下地材の貫板には木製の貫板が使用されている事が多いため貫板が劣化してくると釘が浮いてきてしまいます。釘が浮いてしまうと棟板金を固定する力が弱くなり飛散や落下に繋がります。
お客様に調査のご報告をしたところ、しっかりとしたメンテナンスをご希望でした。築年数を考慮すると棟板金の釘も各所に浮きが見られメンテナンス時期になり、スレートの下に敷設されている防水紙もメンテナンス時期になります。スレートの耐久性も低下している事から屋根カバー工事のご提案を致しました。
スレート屋根の屋根カバー工事は60㎡の切妻屋根を金属屋根材でカバーすると税込767,800円から対応致しております。使用する屋根材により工事費用が異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2022年03月25日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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訪問業者より屋根についてご指摘を受けられた習志野市東習志野のY様
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