松戸市常盤平にてカバー工事をご検討中の屋根を調査 パミール屋根でした
更新日 : 2022年02月15日
更新日 : 2022年02月15日
松戸市常盤平にお住まいのお客様より「屋根をカバー工法でリフォームを検討したい」とのご相談をいただき、現地調査へ伺いました。屋根のカバー工法とは、最近ではご存じの方も多いかもしれませんが、既存の屋根の上に新しい屋根材を載せる工法です。今回は、現地調査の内容についてご報告いたします。
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屋根の状況を確認
屋根を確認すると、パミール屋根材であることが分かりました。パミール特有の「層間剥離：そうかんはくり」というミルフィーユ状に屋根材が捲れてくる症状が発生していました。通常のスレート／コロニアル屋根材の場合、耐用年数は25年～30年ですが、パミール屋根材では10年前後で剥離などの症状が発生してくるようです。
更に詳しく確認します
屋根全体に、層間剥離や、クレーターのような大小の穴が発生していました。また「谷樋：たにとい」沿いの屋根材の表面には、オレンジ色の苔が発生していました。更に、剥離部分には土等が含まれた苔も生えていました。苔が生えると、水はけが悪くなり屋根材を傷めてしまいます。谷樋沿いに多く苔が発生しているため、谷樋（谷板金）の劣化を進行させてしまいます。谷樋は、屋根に降った雨水が集まり、雨樋（横樋／軒樋）へ排出させる通り道の役割をしています。そのため、経年劣化により谷樋（谷板金）に錆びや穴あきが発生した場合、雨漏りに直結する可能性が高いです。
メンテナンス時に併せてしっかりとしておきたいところ
外壁と下屋根の取り合い部分のヒビ割れが多く確認出来ました。内部の防水紙に破れ等が無く、きちんと機能していれば雨水が浸入した場合も雨漏りがすぐ発生することはありません。屋根カバー工事を行う際は、取り合い部分に「水切り板金」を設置して「雨仕舞：あまじまい」を行います。屋根のメンテナンスやリフォーム時には、天窓のことも一緒にお考えいただく必要があります。天窓の耐用年数（寿命）は「25年前後」です。耐用年数を経過している場合は交換が必要です。交換以外にも、撤去して塞いでしまうというのも一つの方法です。
屋根カバー工法は、工事で発生する廃材等が少なく済むため、葺き替えと比較するとコストが抑えられます。また、葺き替えや塗装工事よりも短期間で施工できますので、施工中の生活のご不便も短く済みます。既存の屋根材の種類や、屋根の状態によりカバー工法が難しい場合もありますので、まずは私たち街の屋根やさんへ無料点検のご依頼をおすすめします！
松戸市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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