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千葉市花見川区横戸台にてスレート屋根のメンテナンスのご相談
更新日 : 2021年12月21日
更新日 : 2021年12月21日
調査の様子
千葉市花見川区横戸台にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「近くで工事を行っているという業者から棟板金の釘が浮いているので交換した方が良いと言われたので屋根を点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
お問い合わせのきっかけになりました棟板金の調査の様子です。スレート屋根の頂上部分はスレートとスレートが接合する部分になりスレートだけでは雨水の浸入を防ぐ事が出来ないため棟板金が設置されています。
棟板金は屋根に固定している下地材の貫板に被せて設置し釘で固定されていますが棟板金は屋根の頂上部分になり風や地震などの揺れの影響を受けやすいので徐々に釘が抜けてきてしまうのです。
棟板金が歪んでいる様子です。新築時は棟板金とスレートの隙間は1mm程度ですが、風の影響等により釘が抜けてきてしまい棟板金本体が浮いてきてしまうのです。
このままですと、雨水が吹き込みやすくなりスレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまいます。また、台風などの強風や突風の影響により飛散や落下に繋がりますので棟板金交換工事が必要になります。
スレートに欠けが発生しています
屋根材のスレートを調査すると色褪せており塗膜が剥がれている状態でした。塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下してしまいます。防水性が低下するとスレートは雨水を吸収しやすくなり、雨水を吸収すると膨張します。太陽熱や風により乾燥されますがその際に収縮する動きが生じます。防水性が低下した状態が続くと膨張と収縮を繰り返しますのでスレートに負荷が掛かり、負荷に耐えられなくなるとスレートが割れてしまったり反ってしまったりと傷みが発生します。スレートは反ってしまうと塗装メンテナンスでは平らに直せませんのでご注意ください。
こちらのスレートには割れている部分が複数箇所あり、このままですとスレートの傷みが進行してしまいます。お客様に調査のご報告をし、屋根全体のメンテナンスが必要な事から屋根カバー工事をご提案致しました。屋根カバー工事は既存の棟板金を解体撤去し今の屋根に新しい屋根材を被せる工事になります。棟板金の交換のタイミングで防水紙のメンテナンスなど屋根全体のメンテナンスを行えますのでスレートが傷んでおり棟板金交換が必要なスレート屋根に最適な工事になります。
記事内に記載されている金額は2021年12月21日時点での費用となります。
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