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浦安市海楽にて防水性が低下して苔が発生しているスレート屋根のメンテナンスのご相談
調査の様子
浦安市海楽にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「屋根に苔が生えており変色している。メンテナンスを検討しているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。お問い合わせのきっかけになりましたスレート屋根に苔が発生している様子です。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持していますが、紫外線や風雨、塵埃等の外的影響により徐々に塗膜が剥がれてしまいます。
塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下してしまいますので雨水を吸収しやすくなり水分を好む苔が発生してしまうのです。
耐久性が低下してひび割れが発生
スレートがひび割れている様子です。防水性が低下して雨水を吸収するとスレートは膨張します。太陽熱等で乾燥すると収縮するのですが、その際スレートには負荷が掛かります。
膨張と収縮を繰り返す事で負荷に耐えられなくなるとスレートはひび割れや欠け、反り等の不具合が発生してしまうのです。
スレートの各所にひび割れが発生していました。スレートはひび割れてしまうとひび割れた箇所から雨水がスレートの下に浸入してしまいます。スレートの下には防水性が敷設されており建物内部への雨水の浸入を防いでいますが、劣化を早めてしまい穴開きや捲れ等の不具合が発生してしまい雨漏りに繋がります。
スレートも傷んでおり、雨漏りを未然に防ぎたいとのご希望でしたのでお客様に調査のご報告をし、屋根カバー工事のご提案を致しました。
記事内に記載されている金額は2021年10月17日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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