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習志野市谷津にて色褪せて防水性が低下したスレート屋根のメンテナンスのご相談
更新日 : 2021年10月11日
更新日 : 2021年10月11日
調査の様子
習志野市谷津にて行った築13年が経過したスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「築13年のスレート屋根のメンテナンスを検討しているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。梯子を使い屋根に上がるとスレートが色褪せており苔・藻・カビが発生している状態でした。スレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持していますが、紫外線や風雨、塵埃等の外的影響に日々晒されていますので徐々に塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれると色褪せたり防水性が低下してしまいます。防水性が低下すると水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。
耐久性が低下しています
スレートの耐久性が低下しており、ひび割れや欠けが発生している箇所を発見しました。スレートは防水性が低下し、雨水を吸収すると膨張し、太陽熱や風で乾燥されると収縮する動きが生じ負荷が掛かります。膨張と収縮を繰り返し、負荷に耐えられなくなると耐久性が低下してしまいますので割れてしまったり欠けてしまったりしてしまうのです。
スレートがひび割れてしまうと飛散に繋がったり雨漏りに繋がります。割れている箇所から雨水が浸入してしまいスレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまうのです。
スレート屋根は定期的にメンテナンスを行う事で防水性や耐久性の保持、美観の維持に繋がりますので、お客様に調査のご報告をし屋根塗装工事のご提案を致しました。
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