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船橋市高根台にて築12年が経過したスレート屋根のメンテナンスのご相談
更新日 : 2021年09月17日
更新日 : 2021年09月17日
調査の様子
船橋市高根台にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「築12年が経ち、そろそろメンテナンスをした方が良いのでしょうか。」と、お問い合わせをいただきスレート屋根の調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。屋根材のスレートの塗膜が剥がれており色褪せている状態です。屋根材のスレートは塗膜で保護されていますが、紫外線や風雨、塵埃等に日々晒されていますので徐々に塗膜が剥がれてしまいます。
塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下してしまい雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔が発生してしまいます。スレートとスレートの重なり部分に苔が発生していますので屋根全体がこのような状態で苔が発生してしまうとスレートの下に浸入した雨水が排水されずに建物内部へと浸入して雨漏りの原因になるケースもあります。
耐久性の低下によりひび割れが発生
スレートがひび割れている様子です。調査を続けるとスレートがひび割れている箇所を発見しました。スレートがひび割れてしまう原因は防水性の低下が挙げられます。
スレートは防水性が低下し雨水を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮する動きが生じ負荷が掛かります。膨張と収縮を繰り返す事によりスレートが負荷に耐えられなくなるとひび割れてしまうのです。
軽度なひび割れですのでコーキング処理を施し、その上から塗膜で保護する事により耐久性も保持できます。築12年が経過し、屋根全体の塗膜が剥がれて防水性が低下していますのでお客様に調査のご報告をし、屋根塗装工事のご提案を致しました。
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